小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约3.6km的轨道交通S1号线三垟湿地站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约194m有新田园六组团西公交站，1路、85路、94路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。

小区周边教育资源十分丰富。距小区201m左右有温州市第十二幼儿园(聚英园区)，该校是一所公立幼儿园。距小区321m左右有温州市鹿城第二实验小学，是一所公立小学。距离小区约872m有温州市第二十二中学，该学校是一所公立中学。

小区绿化率为35%，道路两旁的植被茂盛，灌木、矮树错落有致，环境比较优美。小区设有中央花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有休闲椅，居民经常在此聊天休息，生活氛围比较浓厚。

小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简洁大方。外立面使用褐色为主色调，带有大玻璃窗。在居民和社区物业的共同维护下，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。

小区总建筑面积约为890000㎡，共有13栋楼。小区主力户型为99㎡左右的两房、132㎡左右的三房和153㎡左右的四房，基本为大户型。户型方正，南北通透，卧室带飘窗，楼间距较大，采光不错。

小区一共有三个出入口，分别是西门、南门、北门。西门仅行人通行。南门仅行人通行。北门靠近学院东辅路。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。物业对于业主提出的问题能及时响应解决。

小区的大门口处设有保安值班室，大门设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。温州市公安局鹿城分局黎明派出所距小区约393m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区出门约2.2km有温州吾悦广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约140m有人本超市(新田园店)，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利。百联便利店(新田园店)距小区162m左右，可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距温州市中西医结合医院约2.9km，是一所三级甲等大型综合性医院，居民就医便利。距小区大约283m有鹿城区黎明街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区208m左右有一正药房(新田园店)，满足居民平时的药品需求。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距小区703m左右有上蒲州农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区75m左右有上海浦东发展银行(温州鹿城支行)，可以方便居民存取资金，合理理财。距小区964m左右有中国移动温州分公司，可满足居民日常业务办理和手机缴费。

距小区约794m有蒲州湾滨水公园，公园内风景优美，居民可来此游乐。温州市公安局鹿城区分局黎明派出所办证大厅距小区约390m，居民办理切身的业务比较方便。

大麦影城距小区约2.1km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区约2.1km有百盛量贩纯K，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为99㎡左右的两房，适合刚需型人群居住。对于有子女和预算充足的家庭，可选择132㎡左右的三房，居住空间相对较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为153㎡左右的四房，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。

小区周边离地铁站较远，出行只能依靠公交和自驾，且小区内的车位也不充裕，居民停车也不方便，有一定的弊端，业主可对房价进行适当调整，增加出售概率。小区的房龄较老，建议将房屋内部加以装修，吸引购房者，以加快出售速度。

对于单身租房人士，可以采取与人合租99㎡左右的两房，分摊房租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租约132㎡左右的三房或者153㎡左右的四房，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区内邻里关系融洽，物业定期举办一些公益活动，增进邻里关系。小区居民的居住体验相对较好。

小区居住人员几乎是以公务员和事业单位人员居多，业主整体素质较高。小区还有部分家庭住户，是看中了小区周边的教育资源在此置业的。总体来说小区流动性很低，邻里间相处和睦。