中南新村
中南新村
贡湖大道

7.8

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中南新村位于梁溪区金星板块,小区由无锡市市政建设综合开发有限公司开发,于1987年竣工,房龄较老。小区一共有52栋建筑,建筑物类型为多层住宅;小区的容积率是2,小区户型面积有43㎡-84㎡左右的1居室到3居室。小区的绿化率是30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 无锡市中医医院距离小区约1.3km,居民就医质量有保障;
  • 距离小区约511m有方圆荟购物中心,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区于1987年竣工,房龄较老;
  • 小区的绿化率是30%,环境一般。

区位介绍

小区位于梁溪区金星板块,板块内交通便利,红星路和太湖西大道及其它们的分支形成了密集的交通网。板块内有无锡市中医医院、无锡市第二人民医院等医疗资源,居民就医十分方便。目前金星板块的价值仍未完全被挖掘。该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.1

898米

步行至地铁

135个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约2.2km有清名桥地铁站,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约379m有中桥二村公交站,此站停靠766路公交车,距离小区约394m有公交三场(贡湖大道)公交站,停靠7路、8路、33路等公交车,居民乘坐公交出行也较为便利;小区距离约531m有贡湖大道/隐秀路(路口),居民自驾出行便利。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.1

初中

8.7

46个

附近幼儿园

28个

附近小学

15个

附近初中

小区距离约288m有爱童幼儿园(南长区环境卫生管理处金星环卫所西南),是一所私立幼儿园。小区距离约276m有江苏省无锡市城南小学,是一所公立小学。距离小区约475m有无锡先锋高级中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

6.1

停车便捷

6.0

物业服务

6.8

环境概况
小区的绿化率为30%,环境一般。小区道路两旁种植的有树木,物业会定时修剪,较为茂盛。小区内卫生状况良好,道路上打扫的比较干净。小区内有健身公园,平时可以看到很多老年人在此锻炼身体。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以白色为主,底端搭配橘红色,较为舒适清新。小区年限较久,物业和业主对于小区的维护情况不是特别好,外立面看起来老旧,部分墙体已有脱落破损现象。
楼栋分布
小区一共有52栋建筑,建筑物类型为多层住宅;小区的容积率是2,小区户型面积有43㎡-84㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有2个出入口,东南门位于赵氏推拿的东侧;西北门位于2号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 1987
总户数
  • 1682户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身公园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾。物业工作人员也会对健身设施进行维修,让居民能够安心健身。小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区门口有充足的保安人员值班,保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决。外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 0.30元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中南新村

贡湖大道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套完善,距离小区约511m有方圆荟购物中心,是一家综合商场,居民购物逛街方便;距离小区约1.0km有华润万家(金星家园店),超市物品种类齐全,方便居民日常采购;距离小区约184m有苏友城市超市,一些日用品的选购都可以满足。
医疗资源

6个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源丰富。无锡市中医医院距离小区约1.3km,该医院为三级甲等中医医院,居民有重大疾病就医方便。无锡梁溪中桥寄家诊所距离小区约87m,居民出现常见的疾病可以在此就诊。九州大药房(翠园新村店)距离小区约328m,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

25个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场(时代上城店)距离小区约881m,居民日常买菜比较方便。中国工商银行(金城湾支行)距离小区约292m,居民办理日常的理财业务比较方便。中国联通(中南路营业厅)距离小区约327m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多。距离小区约1.3km有金星街道办事处,方便居民办理相关业务。小区距离约1.6km有金城湾公园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区距离约1.4km有无锡市滨湖区图书馆,周边居民可以来此阅读学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,盛世铭豪俱乐部距离小区约1.2km,居民周末可以与朋友来此唱歌放松。麦希影城无锡店(阳光购物广场店)距离小区约1.6km,居民看电影方便。中桥健身园距离小区约353m,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于年轻的上班族,可以选择小区内43㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,资金压力小。对于家庭住户,建议选择84㎡左右的3居室,居住空间大,舒适度高。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边有大型商场和医院,离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族,可以选择租住43㎡左右的1居室,房租价格低,资金压力小。对于家庭租户,可以选择84㎡左右的3居室,可以满足居住需求。为了安全考虑,租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
用户评价
7.0 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区周边生活配套设施较为完善,日常生活需求比较容易满足。但小区房龄较老,环境一般,会影响居住体验。
业主特征
小区以中老年人为主要的居住人群,居住年限较长,人群较为稳定。邻里之间互帮互助,关系融洽,整体素质相对较高。小区内也有一部分是刚需购房的住户,多为年轻人,工作较忙,生活比较规律。
入住须知
物业费

0.30元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.90元/m³

第二阶梯5.00元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.00元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费