隐秀苑
隐秀苑
隐秀路

8.1

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

隐秀苑小区位于滨湖区河埒口板块。小区由无锡市市政建设综合开发公司投资开发,于2004年竣工,产权年限为70年。小区总建筑面积55673㎡作业,容积率为1.9,小区户型面积有67㎡-162㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为30%左右,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离西园弄地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离万达广场(滨湖店)较近,方便居民购物;
  • 小区距离无锡市第九人民医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,绿化一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。

区位介绍

隐秀苑小区位于滨湖区河埒口板块该板块地处风景秀丽的太湖之滨,东邻京杭大运河、沪宁铁路线和沪宁高速公路,西邻锡宜高速公路,区内水陆交通运输四通八达,地理环境优越。板块未来将持续一段时间的住宅热,周边配套商圈不断升级换代,将引发新一轮的购房置业浪潮。
地段交通
8.9 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

481米

步行至地铁

162个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离西园弄地铁站约480m,地铁4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离隐秀苑公交站约281m,71路、98路等公交在该站点停靠;距离景鸿苑(嘉仕恒信医院)公交站约295m,20路、63路等公交在该站点停靠;距离西园弄(建筑路)公交站约424m,36路、53路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离梅园立交约2.5km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.4

初中

8.0

44个

附近幼儿园

15个

附近小学

7个

附近初中

无锡市滨湖实验幼儿园(红山分园)距离小区约547m,是一所公立幼儿园;溪北新村小门距离小区约1.2km,是一所公立学校;无锡市梁溪中学距离小区约779m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

7.6

停车便捷

6.8

物业服务

7.0

环境概况
小区的绿化率为30%左右,小区的花草树木较为茂盛,有工人定期修剪花草灌丛,使小区的环境得到了很好的维护。小区公共区域和楼道间每天均有人进行清洁工作,楼栋下有分类垃圾桶便于居民将垃圾分门别类,利于垃圾的回收和处理。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积55673㎡作业,容积率为1.9,小区户型面积有67㎡-162㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距大,采光性良好。
出入口
小区共有3个出入口,东门在蠡溪路74号附近,西门在隐秀苑23号附近,停车场在蠡溪路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 2610户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区的物业服务良好,能切实履职,为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备和公共健身设施维修到位,保证了公共设施的安全性。
安保
小区出入口设有门卫室和门禁系统,居民需要刷卡进入小区,外来人员需登记或得到居民允许后才能进入小区,为居民的财产和人身安全提供了有力保障。小区安排有人进行24小时不间断巡逻,给居民提供了一个安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 无锡嘉年华物业管理有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共520车位
  • 地上400个,地下120个
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面150.00元/月,地下320.00元/月
周边配套

隐秀苑

隐秀路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.5 总分
高于91% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

暂无

便利店

万达广场(滨湖店)距离小区约1.3km,是一家综合商场,方便居民购物;家乐福(奥林花园店)距离小区约368m,商品齐全,方便居民日常生活;蠡溪别苑·古典园林餐厅距离小区约661m,方便居民就餐。
医疗资源

7个

综合医院

7个

专科医院

无锡市第九人民医院距离小区约938m,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;无锡名扬诊所距离小区约472m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;长寿药店距离小区约262m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

1个

餐饮

11个

银行

朝阳溪南农贸市场距离小区约583m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;江苏银行(无锡蠡溪路支行)距离小区约328m,方便居民办理理财业务;中国移动通信(蠡溪路营业厅)距离小区约263m,方便居民办理通信业务。
公共资源
蠡溪公园距离小区约565m,全天免费开放,方便居民日常休闲;无锡市图书馆(标准分馆)距离小区约1.9km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场滨湖店)距离小区约1.3km,距离较近,方便居民观影;胜镁健身工作室(蠡溪路店)距离小区约332m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;老年棋牌服务距离小区约157m,丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.6

成交量

8.6

买房建议
小区附近有万达广场、华润万家等,购置生活物品和休闲娱乐品种多样,能够满足居民基本需求,以此为据可考虑购买此处房屋。另外,小区物业管理良好,居民安全有保障,可以放心,适合居民购买。
卖房建议
小区1km内有地铁2号线河埒口站,以及途经71路、98路、615路、快3线、20路、103路等多条公交线路,交通便捷。以此为据,可适当调整价格。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约126㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
出租
用户评价
7.8 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周围有洗衣店和理发店,以及华润万家,基本生活需求能得到满足。小区附近有无锡嘉仕恒信医院,居民就医检查方便。小区内有专人清理楼道,给居民提供了良好的居住环境,提高了居民的生活品质。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区年轻人居多,大多为上班族;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
入住须知
物业费

0.4元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.90元/m³

第二阶梯5.00元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.00元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费