- 华仑港湾
- 13213 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 安徽华仑港湾文化投资有限公司
- 长江南路,近利民路
- 单位自管
小区概述
小区介绍
华仑港湾位于弋江区弋江板块,由安徽华仑港湾文化投资有限公司开发,于2014年竣工。小区为多层和高层住宅,容积率约为2.79,共约15栋楼,主推户型为85-99㎡左右的二房和122-183㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40.3%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
- 小区部分楼栋靠近长江南路,有噪音影响。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
1333米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善,小区距离奥体中心地铁站约1.3km,出行便利。小区距离华仑港湾公交站约200m,本站途经公交线路有4路、8路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宁芜高速/G4211/芜马高速入口约6.5km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.5
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离东方剑桥幼儿园约150m,该园是一所私立幼儿园。小区距离芜湖市利民路小学约380m,该学校为一所公立学校。小区距离芜湖市第十二中学(花津南路)约1.1km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.2 总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40.3%,环境很好。小区内的花卉和植物种类比较多,小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等,居住氛围浓厚。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。

建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。

楼栋分布
小区为多层和高层住宅,容积率约为2.79,共约15栋楼,主推户型为85-99㎡左右的二房和122-183㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场,出入口分为北门、南门、西二门、东南1门、东南2门和东南3门,其中北门、东南1门、东南2门和东南3门临近中山南路,行人车辆均可出入,南门临近马仁山西路,行人车辆均可出入,西二门临近长江南路,可供行人车辆出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2702户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池;
- 儿童游乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
华仑港湾
长江南路,近利民路





生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
距离小区约900m是金鹰国际购物中心(中山南路店),集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约800m有欧尚超市(花津店),距小区约500m是华联超市(国贸天琴湾店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
10个
综合医院
17个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.1km有芜湖市中医院(新院区),是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约600m有利民路街道滨江社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区270m左右有中山大药房利民西路店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
18个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区560m左右有绿尚农庄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区400m左右有广发银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区560m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区760m左右是弋江区人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区900m左右有芜湖文化公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约890m有牵手KTV(金玺商业广场店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.6km有恒业国际影城(芜湖德盛店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区800m左右有VMAX健身训练中心,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14058元/㎡
5.81%
2月
13852元/㎡
6.28%
3月
13148元/㎡
11.83%
4月
13213元/㎡
11.23%
5月
14513元/㎡
13.66%
6月
14143元/㎡
14.05%
7月
13986元/㎡
13.38%
8月
13919元/㎡
12.02%
9月
14016元/㎡
10.18%
10月
14094元/㎡
9.9%
11月
14183元/㎡
9.19%
12月
14338元/㎡
6.84%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
18225元/㎡
0%
2023年
15390元/㎡
15.56%
2024年
14338元/㎡
6.84%
2025年
13213元/㎡
7.85%
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