香樟城市花园
香樟城市花园
13038 元/㎡
2006
公寓住宅
商品房住宅
芜湖伟星房地产开发有限公司
九华中路89号
安徽伟星物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

香樟城市花园 位于镜湖区镜湖板块。该小区于2003年竣工,是由芜湖伟星房地产开发有限公司开发建设,小区容积率为1.8;小区共有32栋住宅楼,目前小区主力户型为97㎡左右二房和117㎡左右的三房,适合刚需和改善型人群,小区绿化率为30%,环境一般,生活环境较为安静舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距地铁站较近,居民出行较为方便;
  • 小区距商场较近,日常购物逛街较为方便;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
8.9 总分
高于54% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.9

559米

步行至地铁

84个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通较为便利,距小区约600m有赭山路地铁站,途经轨交1号线,距小区约1.5km是芜湖火车站地铁站,途经轨交2号线,居民出行较为便捷;距小区400m左右有天和苑公交站,途经4路、6路、32路和37路等,公交线路较多,居民出行方便快捷;距小区约1.6km是长江中路立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 总分
高于93% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.0

初中

8.5

53个

附近幼儿园

18个

附近小学

15个

附近初中

距小区200m左右有阳春晖香樟幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m还有芜湖市天河幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m是芜湖师范附小,是一所公办小学;距小区700m左右有芜湖市梅莲路小学,是一所公办小学;距小区约1.1km是芜湖市第二十七中学,是一所公立中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.9 总分
高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.8

停车便捷

7.2

物业服务

8.4

环境概况
小区中庭处有中心花园和游泳池,供业主娱乐使用,并且小区楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内还建有供住户休息娱乐的游泳池、凉亭、儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为北欧的建筑风格,小区外立面采用了棕色的真石漆和灰色的面砖构成,并且还装的是双层真空玻璃,能有效的隔绝噪音,整体设计简洁、大方;小区于2003年竣工,房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好,暂无脱落情况。
楼栋分布
小区共有32栋住宅楼,均为砖混结构构成的多层组成。目前小区主力户型为97㎡左右二房和117㎡左右的三房,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口,小区东门位于九华中路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 960户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 游泳池;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区内植被种类较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 安徽伟星物业管理有限公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

香樟城市花园

九华中路89号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

2个

便利店

距小区约2km有八佰伴,是一家中型购物中心,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区约2.5km还有芜湖镜湖万达广场,也是一家大型购物中心,商品较为齐全,居民日常逛街购物较为方便;距小区约700m有永辉超市,是一家连锁类型的超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民生活较为便捷。
医疗资源

6个

综合医院

14个

专科医院

距小区约2.1km是皖南医学院弋矶山医院,是一家三级甲等医院;距小区约2.7km还有芜湖市第二人民医院,是一家三级甲等医院;距小区约2.5km还有芜湖市第五人民医院,是一家二级甲等医院;距小区100m左右是芜宁路社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有元初药房和国胜大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

4个

餐饮

17个

银行

距离小区约300m有芜宁路临时菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区700m左右还有腾飞菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区300m左右有交通银行、中国建设银行、中国农业银行和徽商银行,四处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信和中国联通营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.2km左右有赭山公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约1.3km还有汀棠公园,此公园为国际3A级景区,公园草木茂盛,风景宜人,非常的适合居民闲暇时去休闲散步。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区800m左右有中影嘉莱影城,年轻人看电影很方便;距小区约400m有光辉岁月,里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约600m是禅念瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约900m有蓝波湾国际撞球会所,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14406元/㎡
21.19%
2月
14427元/㎡
21.42%
3月
13998元/㎡
23.54%
4月
13221元/㎡
25.71%
5月
13072元/㎡
25.52%
6月
13038元/㎡
25.12%
7月
17289元/㎡
11.02%
8月
16821元/㎡
10.69%
9月
16457元/㎡
11.15%
10月
15218元/㎡
15.04%
11月
14893元/㎡
18.82%
12月
14801元/㎡
19.93%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22067元/㎡
0%
2022年
18485元/㎡
16.23%
2023年
14801元/㎡
19.93%
2024年
13038元/㎡
11.91%
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