凯旋尚品
凯旋尚品
绿地6号

7.7

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

凯旋尚品 位于镜湖市镜湖板块,小区为多层商品房住宅。小区主推面积在68㎡-130㎡左右的二到三居室,刚需和改善型人群均可满足。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化较好,带有小区花园、喷泉等各种设施,方便居民日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
  • 小区车位不足,车位管理有待提高。

区位介绍

凯旋尚品 位于镜湖市镜湖板块,板块内的公交线路较多,高速和国道出入口较多,自驾出行也很方便;板块内有芜湖站、芜湖南站,人员流动性较大;万达广场在板块内是较大的综合型商业广场,生活娱乐都可以得到满足。小区依托于板块的发展,交通便利,居住舒适。
地段交通
7.6 总分
高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2.4km处有神山口地铁站,途经轨道交通2号线,距离较近,居民交通出行较为便利。距离小区94m左右有第二十七中分校公交站,途经公交27、228路等,公交站点较多,居民出行方便。距离小区2.6km左右有北京中路,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.2

初中

8.3

51个

附近幼儿园

16个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区164m左右有启明星幼儿园(云从路),是一所民办幼儿园。距离小区204m左右有芜湖市镜湖小学分校,是一所公办小学。距离小区187m左右有芜湖市第二十七中学分校,是一所公办中学。
居住品质
7.8 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

9.0

新旧程度

7.1

停车便捷

7.3

物业服务

7.6

环境概况
小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区的外立面以浅褐色为主,选用的材料较为讲究,防潮保暖效果相对较好。小区物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新。
楼栋分布
小区由约38栋住宅组成,小区主推面积在68㎡-130㎡左右的二到三居室。小区南北通透,采光通风好。
出入口
小区目前只有一个小区北门,该门临近云从路,居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 1794户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面40.00元/月
周边配套

凯旋尚品

绿地6号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区2.2km左右有芜湖镜湖万达广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区107m左右有和联超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.9km左右有芜湖市第五人民医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区728m左右有镜湖区镜湖新城社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

2个

餐饮

5个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区959m左右有镜湖新城中心菜市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区505m左右有中国邮政储蓄银行(纬一路店),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区503m左右有中国联通(绿地营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区963m左右有芜湖市公安局东门派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区2.2km左右有西洋湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有华昕杜比全景声影院(芜湖绿地店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区493m左右有伊顿足疗,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.9

成交量

8.2

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择68㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足的中产家庭来说,建议选择130㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以租68㎡左右的两居室,可以分摊租金,减轻租房压力;对于预算充足的人群来说,可以租住130㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高。
出租
用户评价
7.1 总分
高于59% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区距离学校较近,孩子上学比较方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区自住率较高,业主居民素质较高;平时年轻人外出上班,小区内多见老人带着孩子在小区里玩,居住氛围浓厚;小区邻里关系和睦,吃完饭经常会在楼下聊天,居民之间亲密度高。
入住须知
物业费

0.4元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.63元/m³

第二阶梯3.23元/m³

第三阶梯5.15元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时

谷段电价0.3153元/千瓦时)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.12元/m³

第三阶梯3.82元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费