恒大御府
恒大御府
6509 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
南湖路,近104省道
单位自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

恒大御府位于芜湖县区芜湖县板块,由芜湖粤诚置业有限公司开发。小区为多层和高层住宅,容积率约为2.4,共约31栋楼,主推户型为35㎡左右的一房、96㎡左右的二房和91-143㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区距离芜湖南站地铁站约24.2km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离桃苑小区公交站约200m,本站途经公交线路有湾沚1路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离芜合高速/G5011/芜宣高速入口约2.9km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.4 总分
高于56% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.8

23个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离芜湖县阳光幼儿园约430m,该园是一所私立幼儿园。小区距离永红小学约1.5km,该学校为一所公立学校。小区距离芜湖县一中约780m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.5 总分
高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.0

新旧程度

9.7

停车便捷

6.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为35%左右,绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅,容积率约为2.4,共约31栋楼,主推户型为35㎡左右的一房、96㎡左右的二房和91-143㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口为北门,临近南湖路,行人车辆均可出入,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵,居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 3878户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高,基本有求必应。物业人员会定期修剪植被,保持环境整洁干净;物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共120车位
  • 地下120个
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

恒大御府

南湖路,近104省道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

45个

超市

2个

便利店

距离小区约2.1km是太平洋购物中心,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约250m有兴俞超市,距小区约280m是学府超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.3km有中铁芜湖医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约370m有芜湖县湾沚镇社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区250m左右有湾沚区星兴大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

2个

餐饮

4个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区800m左右有菜利多农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区800m左右有徽商银行(芜湖荆山河路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区370m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.5km左右是湾沚区人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.9km左右有传统民俗文化主题公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有宝乐迪量贩式KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有大地影院(芜湖悦达广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区1.3km左右有嘉莱游泳健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6746元/㎡
7.45%
2月
6676元/㎡
7.43%
3月
6677元/㎡
9.08%
4月
6487元/㎡
12.14%
5月
6504元/㎡
11.53%
6月
6509元/㎡
9.51%
7月
7137元/㎡
7.09%
8月
7104元/㎡
5.27%
9月
7023元/㎡
6.23%
10月
6938元/㎡
8.25%
11月
6831元/㎡
8.63%
12月
6765元/㎡
7.49%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8595元/㎡
0%
2022年
7313元/㎡
14.92%
2023年
6765元/㎡
7.49%
2024年
6509元/㎡
3.78%

恒大御府问答