恒大御府小区经纪人解读
陈耿
2021-09-26
玉成房产
「其他描述」
小区物业费1.3元，自持物业24小时全天管理，实现人车分流，人脸识别进入小区。
「小区设施」
小区北大门进入后就可以看到3200平的人工湖，有公园级绿化，花园中有凉亭，可以观景，可以休息
「房屋品质」
恒大大开发商，1期2019年底至2020年初至已经交房，配备新风系统，一健呼物业等智能设备
「居民素质」
小区刚结婚的年轻人比较多，都是三室以上户型，适合一家人居住，素质普遍高
「小区不足」
公摊偏大，小区内部网络信号不好，物业费偏高，一样物业管理对得起这个物业费
万莉梅
2021-08-17
家佑房产
「小区户型」
小区均为一剃两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
「小区设施」
小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
「小区不足」
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
董慧慧
2021-07-13
同新美宅房产
「小区设施」
小区配有老年凉亭，景观游泳池，儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板等，配有全民运动中心
「居民素质」
里面陪读租户较多，素质良好，小区物业好，管理规范，居民相处很和谐
「小区不足」
公摊面积较大，比较密集
刘辉
2021-05-19
同新美宅房产
「轨道交通」
小区门口对面就是公交站台，南面两公里湾沚高铁站，交通非常便利。
「小区户型」
小区主推100平和120平三室户型，适合改善型居住。
「小区设施」
小区内部设有人工湖，设有儿童乐园等设施，绿化率高。
钱锋
2021-09-12
「小区户型」
小区总栋数为31栋。分一期二期交房，小区分为高层和洋房前高后低，楼间距达60米以上，全天采光。
「小区设施」
小区内设人工湖，湖边设有凉亭，小桥等。车位配比1：1.13.小区内设有两个会所，运动会所与文化会所。
「生活配套」
东门面自带商业饭店，商店等，小区北门对面是湾沚一号商业综合体。小区一站路是城南菜市 ，西边有中铁医院
「居民素质」
本小区大部分是周边学校老师与单位工职人员，人员文化素质较高，也相对比较稳定。年龄大多中年人。
「小区不足」
小区所有户型无论大小，卧室的面积都比较小。
