万润橄榄城
万润橄榄城
宋岗一路1号

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万润橄榄城位于黄陂区盘龙城板块,小区于2018年竣工,小区由武汉万润房地产开发有限公司开发完成;小区共约34栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率约为2.49,小区总建筑面积约400000㎡,小区占地面积约168568㎡;小区户型面积有49㎡-119㎡左右的1-3居室;小区绿化率约为40%,环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有宋家岗地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有百联奥特莱斯广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近宋岗一路/纵横大道(路口),有轻微的噪音影响。

区位介绍

万润橄榄城位于黄陂区盘龙城板块,现如今板块内有万润路、宋岗二路等主干路贯穿于此,途经地铁2号线,交通便利;目前板块有奥莱之星、百联奥特莱斯广场等,商业资源比较丰富;目前板块发展比较稳定,宜商宜居。
地段交通
7.3 总分
高于72% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.4

621米

步行至地铁

108个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约636m是宋家岗地铁站,途经地铁2号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约191m是宋岗一路万润橄榄城公交站,有299路、P142路、P26路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约495m是万润路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 总分
高于87% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

7.4

56个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约216m是龙仔幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约562m是武汉盘龙外国语小学,是一所公立小学;距离小区约1.1km是黄陂一中(盘龙校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 总分
高于53% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.7

新旧程度

8.9

停车便捷

8.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境优美,卫生专人打扫。小区主要以地中海园林为基调,绿化率约40%。小区入口广场有整齐的树阵,极富民族气息的景观墙、优雅的水景轴,美丽的石铺路,灵动的喷泉。一步一景,适合青年人居住。
建筑特色
小区建筑简洁流畅、线条挺拔向上,唯美而不失大气。楼与楼间隔比较大,采光效果非常好。外立面涂料以米黄色为主,楼栋整体比较新。
楼栋分布
小区共约34栋楼,为高层商品房住宅,小区容积率约为2.49,小区总建筑面积约400000㎡,小区占地面积约168568㎡;小区户型面积有49㎡-119㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有9个出入口,西北5门位于万润路附近;西北门位于万润路13号附近;东南1门位于宋岗一路,在10号楼附近;西北6门位于万润路f区附近;西北2门位于万润路17号附近;东北门位于宋岗一路与宋岗路交叉口西南150m,禁机动车通行;西北4门位于万润路19号附近,仅行人通行;西南门位于宋岗一路西100m;西北7门位于宋岗路西150m。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 4850户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.49
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务较好,除了物业前台工作人员服务态度不是很好。小区环境优美,物业执行高档统一管理,卫生打扫比较及时,有问题随叫随到。收费也比较合理,电梯、健身器材等基础设施专门有人检查安全性。居民的生活环境比较有保障。
安保
小区保安数名,每个出入口都配置一个保安,并且都经过严格培训持证上岗。小区执行高档物业统一管理,一楼一负责人管理,24小时巡视。每栋楼都设有门禁,输入密码才可进入。24小时全程监控并且与110联网,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 万润物业
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共2500车位
  • 地下2500个
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万润橄榄城

宋岗一路1号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

139个

超市

1个

便利店

距离小区约1.6km有百联奥特莱斯广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约157m有曾鲜生生活超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约161m有新高桥(橄榄城便利店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约1.8km有黄陂区医院(盘龙城院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约177m有黄陂盘龙城毛天莱西医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约159m有武汉市医保定点药店,居民买药比较方便。
生活服务

2个

餐饮

8个

银行

距离小区约1.3km有汉口湖畔生鲜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.3km有中国农业银行(武汉盘龙城支行),方便居民办理理财业务;距离小区约158m有中国电信(橄榄城营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km有飞尚国际影城(奥莱之星店),方便居民看电影;距离小区约849m有畅想时光KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约1.3km有拜伯丽游泳健身(珑璟轩店),居民健身比较方便。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

9.6

买房建议
对于购房经费有限的人来说,小户型以及中等户型的普通住宅是比较好的选择。预算充足的购房者建议选择位置较好的大户型以及带有大落地窗的精装房。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
租客在此租房时追求品质的年轻白领可以选择精装房,直接拎包入住。单身人士则可选择与他人合租2房房型或者对1房户型进行整租,节省租金。
出租
用户评价
5.0 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适。房源里配套设施比较完善,冰箱、空调、洗衣机等电器一应俱全;小区里面有众多便利店,下楼就可以买到东西;小区里建有小公园、广场等,适合老人健身,跳广场舞、下棋等休闲娱乐。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费

1.50元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.32元/m³

第二阶梯3.08元/m³

第三阶梯3.84元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.573元/度

第二阶梯0.623元/度

第三阶梯0.873元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.78元/m³

第三阶梯3.54元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费