- 万科魅力之城(南区)
- 15660 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 武汉万科天润房地产有限公司
- 中芯一路
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科魅力之城南区位于武汉江夏中芯一路,属于流芳板块。小区是由武汉光谷地产有限公司投资开发的高品质小区,于2007年竣工。小区由多层、小高层组成,均为两梯四户,住宅的产权为70年。小区由万科统一精装,质量有保证,房屋隔音效果好。小区优缺点
优点- 小区距离高新五路武重路公交车站200米,公交出行便利
- 小区距离惠良超市300米,居民购物很方便
- 小区由万科统一精装,质量有保证,房屋隔音效果好
缺点- 南广场大门中心一路人多车多路窄,早晚高峰的时候,比较拥堵
- 小区车位比不足、人车不分流,有车的居民停车不方便
地段交通
7.6 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
852米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁:小区周边没有地铁站,轨交出行不便。
公交:小区距离高新五路武重路公交车站200米,该站点有785路、789路等公交车,居民乘坐公交车出行非常便利。
自驾:小区距离高新四路约800米,自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
66个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较为充足,有马荣国际幼儿园、中芯国际幼儿园、光谷二小、华师附小城花分校、华师一附中、武汉大学、华中师范大学等等。小区距离武汉市光谷第十五小学有500米,学校师资力量雄厚。距离小区400米有佛祖岭小金星幼儿园,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.4
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率达到35%,空气清新。每天会安排两次垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区小道两旁的草坪绿油油的,看着充满生机,给人活力满满的感受。

建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以砖红为主色调,灰色为辅色调。外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。

楼栋分布
小区占地面积为137727㎡,总建筑面积有400000㎡,容积率为1.80 。小区由多层、小高层组成,均为两梯四户。一居户型43㎡-101㎡,两居户型33㎡-91㎡,三居户型45㎡-163㎡,四居户型58㎡-165㎡,楼间距适中,南北通风。

出入口
小区仅有一个南门作为主出入口,南门位于中芯一路。

综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2866户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部草木茂盛,空气清新,还有瓷砖小道,小道两旁的草坪绿油油的,居民可趁休闲时光在小道上边散步边聊天。小区中心区域设有儿童游乐设施,家长空余时间可以带孩子去玩一玩,享受着属于自己和孩子的幸福时光。
物业服务
小区物业公司服务质量高,服务态度好,小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。楼梯间和电梯厅每天有工作人员及时清扫,还会定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有门禁,有保安值班。楼栋设有单元门锁,外来人员需经过住户许可才能进入单元门。小区各个公共区域都设有摄像头,保安会对小区各个位置的情况进行监控,保障住户安全。小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司,办公地点在武汉市东湖新技术开发区大学园路1号万科城市花园购物公园3层,联系电话为400-951-5151。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上50个,地下450个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面96.00元/月,地下96.00元/月
万科魅力之城(南区)
中芯一路





生活配套
7.5 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
118个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源丰富,有新城信超市、仟吉西饼、中百超市等等。小区距离惠良超市300米,商品种类丰富,居民购物方便。距离小区约1公里有武汉光谷君和格雷斯酒店,能够满足居民对美食的需求。
医疗资源
4个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有东湖医院光谷门诊部、妇幼保健医院、阳光医院等等。距离小区700有武汉光谷中心医院,是一家三级医院。小区距离湖北省人民医院东院600米,是卫生部评定的国家首批三级甲等医院、湖北省人民政府重点建设的窗口医院。
生活服务
2个
餐饮
15个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,周边有惠良超市、菜场、营业厅、大药房等等。距离小区200米有中国建设银行,居民办理储蓄或理财业务很方便。距离小区约500米有菜市场,肉类、蔬菜和水果都有,价格合理,居民采购方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,附近有关山荷兰风情园、篮球排球馆等等。距离小区800米处有体育馆,居民有时间可以和朋友相约一起去锻炼锻炼。距离小区约1.3公里处有锦绣龙城运动公园,里面有许多的娱乐设施,住户可以在周末带孩子来这里游玩。
休闲娱乐
小区周边有许多休闲娱乐场所,附近有秀歌坊-KTV、世纪风美容美发连锁机构、雾里看花咖啡馆等等。距离小区大约900米有酒点半清吧,居民下班后可以和朋友去玩一玩,放松心情。距离小区大约800米有武汉幻幕影城,居民可以到此处看看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16084元/㎡
19.12%
2月
15880元/㎡
19.46%
3月
15672元/㎡
18.48%
4月
15660元/㎡
16.46%
5月
18854元/㎡
18.57%
6月
18907元/㎡
18.09%
7月
18534元/㎡
18.52%
8月
17843元/㎡
20.79%
9月
17468元/㎡
21.0%
10月
16731元/㎡
22.46%
11月
16601元/㎡
21.35%
12月
16465元/㎡
17.91%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
23018元/㎡
0%
2023年
20058元/㎡
12.86%
2024年
16465元/㎡
17.91%
2025年
15660元/㎡
4.89%
万科魅力之城(南区)问答
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