碧桂园生态城左岸
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碧桂园生态城左岸
夏芒路28号

7.2

综合评分

排名高于64%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

碧桂园生态城左岸位于洪山区花山生态城板块，由碧桂园地产集团有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有17栋楼，由超高层组成，容积率2.3左右；小区户型面积有94㎡-138㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好；碧桂园社区红色文化公园距离小区较近，居民可来此跳广场舞、打太极拳。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%，环境较好；
  • 花湖路距离小区较近，居民自驾出行比较方便。
缺点
  • 小区临近中国石油(土吴路站)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
  • 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。

区位介绍

碧桂园生态城左岸位于洪山区花山生态城板块，板块内交通便捷，地铁19号线贯穿该板块，为居民出行提供了便利。板块内医疗资源丰富，有花山街社区卫生服务中心、发热门诊等医疗资源，居民就医有保障。武汉东湖新技术开发区花山中学、武汉市光谷第八初级中学等学校分布于板块内，丰富了板块的教育资源；小区依托于板块的发展，未来发展潜力较大。
地段交通
7.3 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.6

467米

步行至地铁

39个

附近公交站

1个

附近地铁站

花山河地铁站距离小区约380m(途经地铁19号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；花山大道春和路公交站距离小区约830m(该站停靠18路、118路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；花湖路距离小区约734m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.6 总分
高于63% 本商圈小区

学前

6.5

小学

7.0

初中

7.1

11个

附近幼儿园

5个

附近小学

5个

附近初中

思桥国际幼儿园距离小区约206m，该幼儿园是私立学校；碧桂园小学距离小区约2km，该小学是公立学校；武汉东湖新技术开发区花山中学距离小区约2.5km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约35％， 小区的草坪有专人修剪和浇水，草坪上有灰色的地砖铺设的过道，过道上摆放了许多石椅，方便居民散步和休憩。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。还有各色的花丛，给小区增添了许多生机，环境十分优美。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以黄色、白色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有17栋楼，由超高层组成，容积率2.3左右；小区户型面积有94㎡-138㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，西北门位于希琥路附近；北门位于希琥路附近；北四门位于花城大道与花山大道交汇处。
综合配套
竣工年限
  • 2017-10
总户数
  • 2872户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 篮球场；
  • 儿童娱乐设施；
  • 网球场；
  • 排球场；
  • 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

碧桂园生态城左岸

夏芒路28号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.3 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

6.1

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

5个

超市

暂无

便利店

中百仓储(花山店)距离小区约2.3km，能满足居民基本的购物需求；总厨味到(花山店)距离小区约2km，居民外出用餐方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；发热门诊距离小区约2.4km，距离小区近，居民可来此检查身体；王涛西医内科诊所距离小区约1.6km，居民一些轻症可来此诊治；昌盛大药房(花山碧桂园店)距离小区约186m，居民买药方便。
生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

小区周边生活服务设施较为完善；碧桂园生态城活鲜农贸市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便；武汉农村商业银行(化工新城支行)距离小区约2km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(花城南路营业厅)距离小区约1.3km，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
碧桂园社区红色文化公园距离小区约1.2km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；花山街道人民政府距离小区约674m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；重启蛙无人健身房(软件新城店)距离小区约1.3km，居民可以来此锻炼身体；JoJo音乐茶楼距离小区约2.4km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买94㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于家里有老人或子女的家庭来说，可以选择138㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租94㎡左右的3居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住138㎡左右的4居室，面积大，房间多，居住比较舒适。
出租
用户评价
7.4 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有儿童娱乐设施，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.98元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.32元/m³

第二阶梯3.08元/m³

第三阶梯3.84元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.573元/度

第二阶梯0.623元/度

第三阶梯0.873元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.78元/m³

第三阶梯3.54元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费