开来都市丰景
开来都市丰景
13330 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
武汉龙河置业有限公司
芳草路111号
港联不动产服务(武汉)有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

开来都市丰景小区位于汉阳区四新板块。小区由武汉龙河置业有限公司开发,于2017年竣工,小区楼栋共6栋左右,占地面积为44600㎡左右,建筑面积为130000㎡左右,容积率为2.8左右,小区户型面积有80㎡-112㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好;
  • 小区距离四新中路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离万达广场(武汉汉阳店)较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离芳草东路较近,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

836米

步行至地铁

123个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离四新中路地铁站约845m,地铁12号线江北段途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离四新南路芳草路口公交站约155m,306路、708路公交在该站点停靠;距离芳草五街芳草东路公交站约156m,337路公交在该站点停靠;距离芳草路四新南路公交站约307m,325路 、585路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离汪家嘴立交桥约1.5km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 总分
高于63% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.7

初中

7.5

76个

附近幼儿园

16个

附近小学

10个

附近初中

天佑幼儿园距离小区约520m,是一所私立幼儿园;三角湖小学(新华校区)距离小区约729m,是一所公立学校;武汉市晴川初级中学(英才校区)距离小区约948m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿化率为35%左右。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;通过外立面来看,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右,占地面积为44600㎡左右,建筑面积为130000㎡左右,容积率为2.8左右,小区户型面积有80㎡-112㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,西南门在芳草五街与芳草路交叉口东南150m左右;东北门在四新南路与芳草路交叉口东南150m左右,此门无法通行;东南门在芳草路111号附近;西北门在芳草路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1312户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业管理比较认真负责,有问题都能随叫随到,让人感觉非常贴心。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。 
物业信息
物业信息
  • 港联不动产服务(武汉)有限公司
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上150个,地下350个
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面80.00元/月,地下280.00元/月
周边配套

开来都市丰景

芳草路111号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于94% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

暂无

便利店

万达广场(武汉汉阳店)距离小区约1.2km,是一家综合商场,方便居民购物;中百超市(太子尚品店)距离小区约385m,商品齐全,方便居民日常生活;洞庭秋晚(四新店)距离小区约853m,方便居民就餐。
医疗资源

5个

综合医院

4个

专科医院

武汉市中医医院(汉阳院区)距离小区约1.5km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;汉阳区张华砚西医内科诊所距离小区约526m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;民益大药房(芳草东路店)距离小区约99m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

3个

餐饮

6个

银行

合合鲜升官渡菜场距离小区约1.7km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国工商银行(升官渡支行)距离小区约1.2km,方便居民办理理财业务;中国电信(新城璟棠营业厅)距离小区约465m,方便居民办理通信业务。
公共资源
四新凤凰湖公园距离小区约496m,全天免费开放,方便居民日常休闲;武汉市汉阳人民政府四新街办事处距离小区约2km,方便居民办事。
休闲娱乐
万达影城(万达广场武汉汉阳店)距离小区约1.1km,距离较近,方便居民观影;乐刻健身(纽宾凯店)距离小区约1.5km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;天天棋牌(芳草东路店)距离小区约105m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12899元/㎡
15.91%
2月
13270元/㎡
10.86%
3月
12623元/㎡
14.22%
4月
12541元/㎡
15.09%
5月
13249元/㎡
9.41%
6月
13330元/㎡
6.43%
7月
14099元/㎡
8.59%
8月
13645元/㎡
12.26%
9月
13595元/㎡
12.59%
10月
13738元/㎡
11.28%
11月
13575元/㎡
11.51%
12月
13398元/㎡
12.64%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16217元/㎡
0%
2022年
15337元/㎡
5.43%
2023年
13398元/㎡
12.64%
2024年
13330元/㎡
0.51%

开来都市丰景问答