- 天同九龙湾
- 5872 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天同宏基集团股份有限公司
- 凤凰街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天同九龙湾位于坊子区邓家板块,由天同宏基集团股份有限公司开发,于2014年竣工;小区由17栋高层组成,容积率约2;小区户型面积在49㎡到126㎡左右,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区绿化率在36%左右,植被覆盖较好,环境清新舒适。小区优缺点
优点- 小区距坊子泰华城较近,方便居民逛街休闲;
- 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点- 小区距龙山路/凤凰街(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵;
- 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多,白羊埠公交站距小区约132m,有72路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距龙山路/凤凰街(路口)约209m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
7.8 总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.2
初中
8.3
56个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
距小区约187m处有金宝贝幼儿园,孩子入学方便;在小区约1.4km处是沟西小学,该校是公办学校;距小区约781m处是坊子区实验学校,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,接送孩子上下学较方便。
居住品质
8.8 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为36%左右,植被覆盖面积比较广,打造的绿化环境较好。小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内有健身器材和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑比较简约大方,板型较方正;小区楼栋外立面主要以黄色系为主,采用真石漆材质,比较美观大气;小区于2014年竣工,时间较短,楼栋整体观感较好。
楼栋分布
小区由17栋高层组成,容积率约2;小区户型面积在49㎡到126㎡左右,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区户型南北通透,楼栋间距较大,采光不错。
出入口
小区有1个出入口;小区东1门在凤凰街与龙山路交叉口南约200m处,为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1797户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作比较认真负责,工作态度良好。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,绿植维护到位,没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个比较安心的生活环境。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区的安保人员也会在小区进行巡逻,24小时轮值,总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 潍坊国泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
天同九龙湾
凤凰街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套较完善,距离小区1.5km左右是坊子泰华城,距离较近,居民逛街休闲比较方便;距小区约982m处有百大万家福(坊子店),可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,潍坊市坊子区人民医院距小区约1.7km,该院为综合医院,居民就医比较方便。距小区约170m处还有凤凰街道东白羊埠村卫生室,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
91个
餐饮
5个
银行
小区周边的生活服务配套比较完善,鲜多多果蔬距小区约1.6km,居民采购食材比较方便。距小区约306m处还有中国建设银行(潍坊凤凰支行),居民办理金融类业务也比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约544m处有滋华源瑶浴,周末时可以来此按摩,放松身心;距离小区约534m处有一网情深网吧(凤凰街店),距离较近,对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6505元/㎡
1.94%
2月
6216元/㎡
6.09%
3月
6138元/㎡
6.13%
4月
5967元/㎡
8.04%
5月
5873元/㎡
12.12%
6月
5872元/㎡
11.5%
7月
6412元/㎡
8.57%
8月
6361元/㎡
5.94%
9月
6225元/㎡
5.84%
10月
6469元/㎡
2.96%
11月
6499元/㎡
1.08%
12月
6580元/㎡
1.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7255元/㎡
0%
2022年
6659元/㎡
8.22%
2023年
6580元/㎡
1.19%
2024年
5872元/㎡
10.76%
天同九龙湾问答
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