- 卡纳圣菲
- 8261 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潍坊立正源置业有限公司
- 首阳山路6188号
- 潍坊博悦物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
卡纳圣菲位于昌乐区昌乐板块,由潍坊立正源置业有限公开发。小区总建筑面积约188000㎡,占地面积约230000㎡,容积率约为0.82,共17栋楼房,小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有3居室-5居室,户型面积约为125㎡-260㎡。小区绿化率约38%,环境较好。小区周边医疗资源丰富,具有浓厚的居住氛围。小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%,环境较好;
- 小区附近建有全福元(昌乐店),居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分户型靠近首阳山路,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,卡纳圣菲公交站就在距小区203m左右的位置,停靠昌乐2路、昌乐6路公交车;鼎恒伴山公交站就在距小区527m左右的位置,停靠昌乐2路、昌乐6路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离首阳山路约975m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.4
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约734m处有昌乐一中幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.3km左右有方山小学,此学校是一所民办小学;距离小区约621m处有山东省昌乐一中英才初级中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.3 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
9.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约38%,环境较好。小区道路两旁的植被郁郁葱葱,生长旺盛,各种盆栽绿植交错层叠,营造出一种绿意盎然的人居环境。小区南北通透,既保证整体空间的透彻和开放,又能保证住宅良好的采光和通风条件,居住环境十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以黄色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约188000㎡,占地面积约230000㎡,容积率约为0.82,共17栋楼房,小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有3居室-5居室,户型面积约为125㎡-260㎡,坐北朝南。
出入口
小区共2个出入口,分别是西南门、北门;西南门靠近首阳山路,在星辰健身游泳会所附近;北门靠近首阳山路,在山东省昌乐一中英才初级中学附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 512户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 0.82
社区总设施
- 花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 潍坊博悦物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面30.00元/月
卡纳圣菲
首阳山路6188号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套丰富,距离小区约2.4km有全福元(昌乐店),该购物广场能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外佳乐家(昌盛店)距离小区约2km,超市内商品种类齐全,日常生活所需能够得到满足。和润便利店距离小区约563m,便利店相对较多,居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周围医疗资源不够完善,昌乐县人民医院距离小区约为3.4km,该医院医疗设施完善,医资力量充足,但是距离小区较远,居民就医不方便。宝都街道吴家池子村第二卫生室距离小区约791m,服务中心内基础设施完善,药品种类齐全,能满足居民日常看病。小区约748m处有润生堂医药(连锁五店),居民有更多的选择性。
生活服务
4个
餐饮
7个
银行
小区生活服务配套设施不完善,小区距离太合农贸市场约3.4km,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,但是距离较远,居民买菜不方便。距离小区约1.4km处有中国建设银行(昌乐府东支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。距离小区约1.4km处有中国移动(超英公馆营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,昌乐县人民政府距离小区约1.9km,居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。首阳山森林公园距小区约617m,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有昌乐县图书馆距小区2.5km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,钱柜KTV(昌盛店)距离小区约1.6km,ktv内环境优美,歌曲种类齐全,服务到位,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约1.4km有安辛瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约2km有金莎妮足疗会所,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7536元/㎡
20.17%
2月
7771元/㎡
16.19%
3月
8214元/㎡
4.22%
4月
8071元/㎡
7.89%
5月
8261元/㎡
5.38%
6月
8645元/㎡
3.69%
7月
8612元/㎡
4.53%
8月
8462元/㎡
1.27%
9月
8140元/㎡
8.99%
10月
7554元/㎡
23.9%
11月
7516元/㎡
20.66%
12月
7330元/㎡
20.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9023元/㎡
0%
2022年
9263元/㎡
2.66%
2023年
7330元/㎡
20.87%
2024年
8261元/㎡
12.7%
卡纳圣菲问答
卡纳圣菲周边小区房源