- 雍华苑
- 1934 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 乳山市长城住宅开发有限公司
- 环海路
- 鹏达物业有限公司
小区概述
小区介绍
雍华苑位于乳山区银滩板块,为商品房住宅,于2009年竣工,由乳山市长城住宅开发有限公司开发建设,小区分南北区,南区3栋、北区40栋,共43栋楼,容积率0.8,为多层住宅,主推户型为90㎡左右的二室,适合刚需需求。小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区周边有多家便利超市,购买生活用品方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区周边没有医院,就医不方便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约29m有雍华苑公交站,此站乳山206路/k206路公交车,距离小区约467m有闻涛美域(东南塂)公交站,途经乳山206路/k206路、乳山207路/k207路公交车,小区距离约723m有滴水湾公交站,途经乳山202路公交车,公交出行相对便利。小区距离环海路约1.0km,居民自驾出行方便。
附近学校
6.0 总分
高于60%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区距离约3.4km有徐家镇幼儿园,是一所公立幼儿园。小区距离乳山市徐家镇中心学校约3.5km,是一所公立学校。总体看小区周边学校太少,教育资源较差。
居住品质
7.7 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约40%,楼东前后均种植绿植花卉,绿植景观茂盛,夏天花卉盛开,环境优美。小区有活动中心,内有运动设施,老年人经常在这里锻炼聊天。

建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。采用钢混结构,塑钢门窗双层中空玻璃,能有效隔绝噪音。小区外立面以玫红色、浅灰色、白色相结合,较为温馨典雅,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。

楼栋分布
小区分南北区,南区3栋、北区40栋,共43栋楼,容积率0.8,为多层住宅,均为步梯房,一梯两户,主推户型为90㎡左右的二室,楼间距大,采光好,适合刚需需求。
出入口
小区有2个出入口,分别是东门和北门,北门临近松花江路,东门临近长白山路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2355户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园;
- 活动广场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。小区保洁每天早晚对小区路面及公共区域卫生进行清扫,小区道路比较干净,无明显可见垃圾。工作人员对绿植会定期修剪浇灌,景观层次较好。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,居民安全有保障。小区内有保安负责巡逻,监控分布密集,方便实时监控,小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 乳山市银滩物业
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
雍华苑
环海路





生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
小区周边没有商场,居民购物不方便。距离小区约466m有同顺超市、丰溢超市,居民日常生活用品购买方便。小区距离约472m有淑玲海鲜坊,居民就餐方便。总体看小区周边商业配套一般。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边没有大型综合医院,居民大病就医不方便。距离小区约2.0km有同福堂中医诊所,居民小病就诊方便。小区距离约3.7km有安信堂大药房,居民日常买药不方便。总体看小区周边医疗资源一般。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区周边没有综合农贸市场,居民日常买菜不方便。距离小区约4.1km有中国邮政储蓄银行(徐家支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约3.9km有中国联通(徐家营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。总体看,小区周边生活配套一般。
公共资源
距离小区约11.8km有4A景区银滩滨海旅游度假区,居民闲暇时间可以来此游玩,感受海水沙滩。距离小区约3.1km有徐家边防派出所,居民有纠纷或者办理相关业务可以来此。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少,距离小区约4.9km有水晶网吧,电竞爱好者可以来此组队PK。距离小区约5.6km有黑8台球俱乐部,距离较远,爱好台球的居民可以驱车来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
2100元/㎡
18.95%
2月
2070元/㎡
18.15%
3月
1939元/㎡
22.93%
4月
1934元/㎡
23.53%
5月
2654元/㎡
16.46%
6月
2705元/㎡
10.28%
7月
2384元/㎡
19.49%
8月
2244元/㎡
21.78%
9月
2184元/㎡
23.07%
10月
1974元/㎡
29.55%
11月
1916元/㎡
31.35%
12月
2054元/㎡
25.01%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
3191元/㎡
0%
2023年
2739元/㎡
14.16%
2024年
2054元/㎡
25.01%
2025年
1934元/㎡
5.84%
雍华苑问答
雍华苑周边小区房源
雍华苑同区域房源推荐