- 阳光海上城
- 10002 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 威海市鑫仁泉房地产开发有限公司
- 大庆路
- 威海市仁泉物业有限公司
小区概述
小区介绍
阳光海上城位于环翠区青岛路板块,该小区于2014年竣工,是由威海市鑫仁泉房地产开发有限公司开发建成;小区容积率为2.5。小区共有13栋住宅楼,由多层和高层住宅组成;小区户型有47㎡-65㎡左右的一居室、66㎡-91㎡左右的二居室、99㎡-176㎡左右的三居室。小区绿化率为43.5%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为43.5%,环境较好;
- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点- 小区距菜市场较远,居民买菜较为不便;
- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区123m左右有外运场站南门公交站,途经23路、42路北线、42路南葛拉线等公交车,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区距离老集高架桥约1.2km,居民自驾出行也较为便捷
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.0
26个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距小区58m左右有凤鸣幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约153m是经区明珠小学,是一所公办小学;距小区约2km有新都中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积达到了43.5%,绿植郁郁葱葱,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升居民居住的舒适感;小区内还有儿童娱乐设施和康健设施,是老年小孩人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为时尚大气的建筑风格,小区外立面采用了浅咖色的小方砖构成,整体外观色彩饱和度较强;并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区共有13栋住宅楼,由多层和高层住宅组成;小区户型有47㎡-65㎡左右的一居室、66㎡-91㎡左右的二居室、99㎡-176㎡左右的三居室,南北通透,户型方正,采光较好。
出入口
小区共有一个出入口和两个停车场。北门靠近大庆路。停车场都靠近大庆路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1725户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业品质较高,管理较为正规,小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 威海市仁泉物业有限公司
物业费用
- 1-1.9元/㎡/月
车位
- 共2400车位
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面150.00元/月
阳光海上城
大庆路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
8个
便利店
距小区1km左右有九龙城购物广场,是一家品类较为齐全的大型商业中心,是休闲购物的好去处;距小区223m左右有永军超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;距小区261m左右是威海社区卫生,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约265m左右有颐和堂大药房(东海路店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
56个
餐饮
15个
银行
距离小区约3.9km有长峰农贸市场,周边居民买菜较为不方便;距离小区379m左右有威海农商银行(老集分理处),居民办理业务方便快捷。距离小区311m左右有中国移动,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.7km左右有九龙湾公园,公园内环境较好空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约2.1km是城市书房,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1km左右有万达影城(九龙城购物广场店),年轻人看电影很方便;距小区2.1km左右有MIKE时尚主题量贩KTV,里面音响设备较好;也增加了邻里感情。此外距离小区约549m有心缘推拿,可作为缓解疲惫的去处,小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10613元/㎡
3.82%
2月
10373元/㎡
6.56%
3月
9929元/㎡
10.23%
4月
9979元/㎡
10.47%
5月
10002元/㎡
11.18%
6月
11233元/㎡
2.78%
7月
10976元/㎡
3.7%
8月
10788元/㎡
4.32%
9月
10990元/㎡
1.74%
10月
10808元/㎡
2.1%
11月
10862元/㎡
1.35%
12月
10587元/㎡
4.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11994元/㎡
0%
2022年
11032元/㎡
8.02%
2023年
10587元/㎡
4.03%
2024年
10002元/㎡
5.53%
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