- 嘉美广场
- 8076 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山市华瑞房地产开发有限公司
- 长宁道
- 唐山市中建华瑞物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
嘉美广场位于唐山市路北区远洋城板块,由唐山市华瑞房地产开发有限公司开发,小区于2011年竣工。小区共6栋楼,由高层和超高层住宅组成,容积率约为6.3。小区户型面积有56㎡-137㎡左右的1居室-3居室,小区可满足不同人群居住。小区的建筑物以高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区优缺点
优点- 小区距离唐山百大人民购物广场较近,居民购物方便;
- 小区距离唐山市第八医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区车位不充足,居民停车不太方便;
- 小区临近长宁东道,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
9.4 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约32m处有龙泽路长宁道口公交站,16路、35路、36路等8辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区129m左右是长宁东道,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.8 总分
高于94%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.6
初中
8.7
57个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约332m处有五彩风车幼儿园(中建二局四公司家属楼东南),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区544m左右有唐山市路北区龙泉西里小学,此学校是一所公办小学;距离小区约398m处是唐山市第二十七中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.5 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿草如茵,草坪上种植了多样绿植,内部景观较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁,空气质量也比较清新,林园有专门的绿化人员,负责及时修剪美化园林。小区内有专人负责打扫,环境整洁,小区公共设施匮乏,居民在小区内比较枯燥。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,小区外立面以卡其色的涂料为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区共6栋楼,由高层和超高层住宅组成,容积率约为6.3。小区户型面积有56㎡-137㎡左右的1居室-3居室,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区主要出入口在龙泽北路唐山嘉美广场附近,人车均可通行。停车场在小区东南角处,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2122户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.3
社区总设施
- 公共设施匮乏
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。小区墙面有脱落情况,物业未及时维护。
安保
小区配备多名保安人员,24小时轮流值班,保证小区内业主的人身和财产安全,对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区;小区监控覆盖面积广,与110报警系统联网,安全性较高。
物业信息
物业信息
- 唐山华瑞物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
嘉美广场
长宁道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.3 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
130个
超市
14个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区970m左右有唐山百大人民购物广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约324m处是华盛超市(长宁东道店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
15个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。距离小区约1.6km有唐山市第八医院,此医院距离小区较近;唐人诊所(凤祥园店)距离小区约333m,居民身体不适就医方便;距离小区约319m有本元医药(凤祥园店),居民日常买药比较方便。
生活服务
133个
餐饮
40个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区454m左右有仟佰地市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约535m处有中国建设银行(唐山部东小区支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区457m左右有中国电信(尚品营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约818m处是唐山百老汇影城(远洋城店),居民可以到此观影;亨利量贩式KTV(龙泽路店)距离小区约96m,居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8120元/㎡
15.64%
2月
7690元/㎡
23.79%
3月
7629元/㎡
25.04%
4月
8083元/㎡
20.72%
5月
8076元/㎡
16.61%
6月
9114元/㎡
15.12%
7月
9545元/㎡
7.08%
8月
9320元/㎡
10.33%
9月
9575元/㎡
10.82%
10月
8788元/㎡
14.58%
11月
8258元/㎡
17.58%
12月
8282元/㎡
14.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11817元/㎡
0%
2022年
9683元/㎡
18.06%
2023年
8282元/㎡
14.47%
2024年
8076元/㎡
2.49%
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