嘉美广场
嘉美广场
8076 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
唐山市华瑞房地产开发有限公司
长宁道
唐山市中建华瑞物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

嘉美广场位于唐山市路北区远洋城板块,由唐山市华瑞房地产开发有限公司开发,小区于2011年竣工。小区共6栋楼,由高层和超高层住宅组成,容积率约为6.3。小区户型面积有56㎡-137㎡左右的1居室-3居室,小区可满足不同人群居住。小区的建筑物以高层为主,让小区看起来比较高端大气。

小区优缺点

优点
  • 小区距离唐山百大人民购物广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离唐山市第八医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位不充足,居民停车不太方便;
  • 小区临近长宁东道,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
9.4 总分
高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约32m处有龙泽路长宁道口公交站,16路、35路、36路等8辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区129m左右是长宁东道,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.8 总分
高于94% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.6

初中

8.7

57个

附近幼儿园

32个

附近小学

24个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约332m处有五彩风车幼儿园(中建二局四公司家属楼东南),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区544m左右有唐山市路北区龙泉西里小学,此学校是一所公办小学;距离小区约398m处是唐山市第二十七中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.5 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.0

新旧程度

8.2

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿草如茵,草坪上种植了多样绿植,内部景观较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁,空气质量也比较清新,林园有专门的绿化人员,负责及时修剪美化园林。小区内有专人负责打扫,环境整洁,小区公共设施匮乏,居民在小区内比较枯燥。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,小区外立面以卡其色的涂料为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区共6栋楼,由高层和超高层住宅组成,容积率约为6.3。小区户型面积有56㎡-137㎡左右的1居室-3居室,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区主要出入口在龙泽北路唐山嘉美广场附近,人车均可通行。停车场在小区东南角处,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 2122户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 6.3
社区总设施
  • 公共设施匮乏
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。小区墙面有脱落情况,物业未及时维护。
安保
小区配备多名保安人员,24小时轮流值班,保证小区内业主的人身和财产安全,对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区;小区监控覆盖面积广,与110报警系统联网,安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 唐山华瑞物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

嘉美广场

长宁道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.3 总分
高于82% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

8.6

餐饮服务

8.9

银行金融

8.8

商业配套

4个

购物中心

1个

商场

130个

超市

14个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区970m左右有唐山百大人民购物广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约324m处是华盛超市(长宁东道店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源

15个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。距离小区约1.6km有唐山市第八医院,此医院距离小区较近;唐人诊所(凤祥园店)距离小区约333m,居民身体不适就医方便;距离小区约319m有本元医药(凤祥园店),居民日常买药比较方便。
生活服务

133个

餐饮

40个

银行

小区附近生活配套较好,距离小区454m左右有仟佰地市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约535m处有中国建设银行(唐山部东小区支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区457m左右有中国电信(尚品营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约818m处是唐山百老汇影城(远洋城店),居民可以到此观影;亨利量贩式KTV(龙泽路店)距离小区约96m,居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8120元/㎡
15.64%
2月
7690元/㎡
23.79%
3月
7629元/㎡
25.04%
4月
8083元/㎡
20.72%
5月
8076元/㎡
16.61%
6月
9114元/㎡
15.12%
7月
9545元/㎡
7.08%
8月
9320元/㎡
10.33%
9月
9575元/㎡
10.82%
10月
8788元/㎡
14.58%
11月
8258元/㎡
17.58%
12月
8282元/㎡
14.47%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11817元/㎡
0%
2022年
9683元/㎡
18.06%
2023年
8282元/㎡
14.47%
2024年
8076元/㎡
2.49%
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