- 金隅乐府(公寓住宅)
- 17774 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山金隅巨龙房地产开发有限公司
- 北新东道,近龙泽南路
- 长城物业集团股份有限公司唐山分公司
小区概述
小区介绍
金隅乐府(公寓住宅)位于路北区尚座板块,于2014年竣工,由唐山金隅巨龙房地产开发有限公司投资开发。小区是多层,高层住宅,容积率约为1.3;小区户型多样,主推户型面积有145㎡左右的3居室、256㎡左右的4居室和310㎡左右的5居室。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距公园较近,生态环境好;
- 小区竣工于2014年,房龄较新;
- 小区周边商业配套齐全,居民购物方便。
缺点- 小区车位比较少,居民停车不够方便;
- 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面较小。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区319m左右是培仁里公交站,77路公交车经过此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距大城路约316m,小区居民可自驾出行,也比较便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.9
35个
附近幼儿园
23个
附近小学
28个
附近初中
大拇指幼教连锁(金隅乐府分园)距离小区约271m,该幼儿园是一所私立学校;距小区约823m有唐山西山路小学,该学校是公立小学;距离小区门口约876m有河北唐山第十一中学,该校为公办中学。小区周边学校较多,子女上学比较便利。
居住品质
9.7 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%左右,植被覆盖面较小,但小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐,环境安静,小区内还有运动广场和凉亭,居民和孩子们喜欢到此玩耍、聊天,整体环境较好。
建筑特色
小区是多层、高层住宅,建筑整体风格简约大方,楼栋的外观比较朴实,外立面有双层真空玻璃,隔音较好;该小区于2014年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层,高层住宅,容积率约为1.3,楼栋总数约37栋;小区户型多样,主推户型面积有145㎡左右的3居室、256㎡左右的4居室和310㎡左右的5居室。小区楼栋南北通透,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南2门、西门和北门,其中北门靠近北新东道,西门临近大城路,自驾出行便利,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1060户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 运动广场。
物业服务
小区物业由长城物业金隅乐府管理处管理负责,工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;小区的路灯等公共设施如有损坏,物业人员都会及时维修,整体服务质量比较好。
安保
小区有充足的保安人员,保安每天在小区内多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,有突发状况可以及时报警解决,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业金隅乐府管理处
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月,地下500.00元/月
金隅乐府(公寓住宅)
北新东道,近龙泽南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距小区门口1.1km左右有企新购物广场,居民来此购物比较近;距小区1.2km左右有唐山华盛超市(新华东道店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;宸诚便利店(金隅乐府店)距离小区约208m,离小区较近,居民的生活物品也可以在此购买。
医疗资源
19个
综合医院
12个
专科医院
小区出门761m左右有开滦总医院,医院规模较大,居民就医可以来此;距离小区门口大约363m有草场街社区卫生服务站,轻微的症状可以来此诊疗;鸿泽药房连锁离小区214m左右,药品比较多,居民来买药比较近。
生活服务
112个
餐饮
44个
银行
距离小区199m左右有唐山市路北区标准化菜市场(唐陶店),各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区543m左右有中国工商银行(唐山开滦支行),居民办理银行业务方便;小区出门514m左右有中国移动营业厅,一些通信业务办理比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约814m处有路北区政府,居民有问题可以来此咨询;乔屯派出所距小区980m左右,小区周边治有保障;大城山公园距离小区782m左右,风景优美,居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,维度健身距小区1.4km左右,许多居民来此游泳;距小区约1.2km左右有新心雨网吧,小区居民可来此上网;小区居民可以去距离小区1.1km左右的酒吧KTV唱歌放松,小区附近的娱乐休闲设施场地比较多。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18916元/㎡
12.48%
2月
18326元/㎡
11.14%
3月
18053元/㎡
9.95%
4月
17489元/㎡
18.2%
5月
17774元/㎡
17.7%
6月
20857元/㎡
9.86%
7月
21254元/㎡
6.92%
8月
20568元/㎡
12.46%
9月
20624元/㎡
10.6%
10月
20489元/㎡
1.66%
11月
19260元/㎡
6.76%
12月
19634元/㎡
5.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24027元/㎡
0%
2022年
20769元/㎡
13.56%
2023年
19634元/㎡
5.46%
2024年
17774元/㎡
9.47%
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