- 正泰里惠民园
- 6766 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中国房地产集团有限公司
- 光明南路
- 唐山冀东集团物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
正泰里惠民园位于路南区南湖公园板块,为商品房住宅,于2011年竣工,由中国房地产集团有限公司开发建设,小区总建筑面积约530800㎡,共56栋楼,容积率1.88,由多层和高层住宅组成,房型1-2室,户型面积为50㎡-98㎡左右,适合刚需人群购买。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距离菜市场较近,生活便利。
缺点- 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音;
- 小区停车位不足,停车不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m有光明南路正泰道口公交站,此站途经12路、35路、43路等公交车,距离小区约312m有果园市场公交站,途经54路、61路、98路等公交车,小区距离约351m有唐胥路谊园道口公交站,途经33路公交车,公交出行便利。小区距离正泰道约242m,居民自驾出行便利。
附近学校
8.2 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.8
37个
附近幼儿园
22个
附近小学
26个
附近初中
小区距离约216m有博苑春天幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离路南区第二实验小学约690m,是一所公立小学。距离小区约730m有唐山市第五十二中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%,小区道路两边栽种有低矮绿植和树木,树木高大茂盛,还有休闲坐椅供居民纳凉休憩。小区内有休闲广场,内设有健身器材、乒乓球桌等,大人和儿童都可以在这里休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简单大方,使用冀东水泥,唐钢钢材,建筑质量很好,隔音效果不错,外立面为黄色涂料,小区物业维护一般,外立面整体稍显老旧。
楼栋分布
小区共56栋楼,容积率1.88,由多层和高层住宅组成,主推户型面积约53㎡的一室和80㎡-98㎡左右的二室,楼层错落有序,楼间距较大,采光时间较长。
出入口
小区有4个出入口,北门临近友谊南路,东北门临近光明南路,东门临近梁家屯路,停车场位于208号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 6516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园;
- 乒乓球桌;
- 休闲广场;
- 健身器材;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般,业主的生活需求响应不够及时,有待物业改善。卫生方面,保洁阿姨每天定时打扫卫生、清理垃圾,小区环境保持的较干净,无明显可见垃圾。但物业人员对花草树木修剪维护的不太好,有待改善。
安保
小区出入口设有值班室,并配备数量充足的保安。24小时轮班值守,外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控,24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,业主安全有保障。
物业信息
物业信息
- 唐山市冀东集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个,地下1000个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月,地下200.00元/月
正泰里惠民园
光明南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
8个
便利店
小区距离约795m有南湖购物广场,居民购物方便。距离小区约2.0km有华润万家(新华店),居民日常采购方便。小区距离约170m有蜀龙,居民就餐方便。
医疗资源
10个
综合医院
16个
专科医院
小区距离约2.3km有唐山市协和医院,居民就医方便。距离小区约40m有卫生服务站,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约185m有全家康大药房,居民日常买药方便。
生活服务
63个
餐饮
20个
银行
小区距离约588m有惠民园菜市场,居民买菜方便。距离小区约158m有中国银行(金岸支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约303m有中国电信(极信专营店),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.7km有唐山南湖·开滦旅游景区,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约373m有唐山市住房和城乡建设局北新西道房管所,方便居民办理相关业务。距离小区约1.5km有唐山市图书馆,方便居民借阅。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.9km有麦田国际影城,居民观影方便。距离小区约824m有星辰娱乐,方便居民休闲娱乐。距离小区约796m有倍力健身(南湖购物广场店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7135元/㎡
12.81%
2月
6993元/㎡
12.72%
3月
6805元/㎡
16.1%
4月
6743元/㎡
16.24%
5月
6766元/㎡
14.28%
6月
7905元/㎡
9.49%
7月
8058元/㎡
6.7%
8月
7806元/㎡
8.43%
9月
7717元/㎡
6.48%
10月
7572元/㎡
9.69%
11月
7363元/㎡
10.09%
12月
7231元/㎡
12.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8854元/㎡
0%
2022年
8310元/㎡
6.14%
2023年
7231元/㎡
12.98%
2024年
6766元/㎡
6.43%
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