- 恒大华府
- 9744 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 朝阳东道
- 金碧物业管理公司唐山分公司
小区概述
小区介绍
恒大华府,别名唐山恒大华府位于路北区远洋城板块,小区由唐山兆瑞投资有限公司开发,于2016年竣工,小区是高层,超高层住宅,容积率约3.8,共有楼房约为11栋,小区主力户型为94㎡左右的两居室和123㎡左右的三居室;小区绿化率约为41%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为41%,环境较好;
- 小区距离学校较近,孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约187m有唐山恒大都市广场公交站,本站途经23路、28路、30路公交车;距离小区约220m有七十号小区公交站,本站途经28路、30路、39路公交车;距离小区约291m有河西路朝阳道口公交站,本站途经23路、39路、52路公交车,居民公交出行比较方便;距离小区约3.6km有启新立交桥,距离远,居民自驾出行较为不便。
附近学校
8.7 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.9
47个
附近幼儿园
29个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富,距离小区约663m有中国科学院幼儿园(唐山育华教育实验园);距离小区约276m有七十号小学,是一所公立小学;距离小区约578m有唐山英才国际学校(国际高中校区),是一所私立学校。
居住品质
9.1 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为41%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受;小区内有花园、喷泉等,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身器材和儿童娱乐设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主;小区外立面以浅黄色为主色调,给人温馨舒适之感;小区竣工时间较短,物业对外立面维护较好,墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区是高层,超高层住宅,容积率约3.8,共有楼房约为11栋,目前小区主力户型为94㎡左右的两居室和123㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区目前有4个出入口和1个地下停车场,分别是南门、西门、东北门和西门,其中南门位于朝阳东道与河西路交叉口西约150m;西门位于朝阳东道附近;东北门位于龙泽路与朝阳道交叉口东约300m;西门位于河西路附近,仅供行人通行;地下停车场位于朝阳东道-恒大华府。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3212户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施
物业服务
小区物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用;小区内道路有保洁人员每天清扫,垃圾清理及时,道路较为干净整洁。
安保
小区配有多名保安,保安24小时轮班巡逻,工作认真,保障住户权益;进入小区大门需刷门禁卡,外来人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密;小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司唐山分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
恒大华府
朝阳东道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,距离小区约1.8km有八方购物广场(裕华道店),居民逛街购物比较方便;距离小区约147m有轩轶超市(恒大华府店),能满足居民日常采购;距离小区约97m有中国兰州拉面(唐山第二十六分店),居民在外就餐比较方便。
医疗资源
15个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约892m有北京同仁堂唐山中医医院,是一家综合医院,居民看病就医比较方便;距离小区约146m有贾大夫诊所,居民出现常见的疾病可以在此就医;距离小区约157m有正安医药,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
88个
餐饮
38个
银行
小区周边生活服务设施较为完善,距离小区约529m有钓鱼台北楼标准化菜市场,居民在此买菜比较方便;距离小区约198m有中国建设银行(唐山钓鱼台支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约402m有中国联通(龙泽路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有大城山公园,环境优美,居民可领着孩子到此游玩;距离小区约1.4km有钓鱼台街道办事处,小区居民办理相关证明比较方便。
休闲娱乐
距离小区约397m有阿尔发KTV,居民周末可以与朋友来此放松一下;距离小区约551m有凌动健身,喜欢健身的居民可选择这里;距离小区约1.2km有尚品瑜伽生活馆,深受年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9495元/㎡
21.68%
2月
9858元/㎡
16.8%
3月
9783元/㎡
16.29%
4月
9832元/㎡
9.66%
5月
9744元/㎡
9.03%
6月
10443元/㎡
20.4%
7月
10122元/㎡
15.69%
8月
10227元/㎡
19.81%
9月
10714元/㎡
15.66%
10月
10605元/㎡
13.96%
11月
10066元/㎡
20.36%
12月
9470元/㎡
24.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13784元/㎡
0%
2022年
12578元/㎡
8.75%
2023年
9470元/㎡
24.71%
2024年
9744元/㎡
2.89%
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