- 金山首府
- 7120 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 胜利道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金山首府小区位于唐山市古冶区金山森林公园板块,于2015年竣工,开发商为秦皇岛北戴河圣海房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层和小高层。小区容积率为2,楼栋总数为25栋,户型以89㎡-95㎡左右的二居室为主。小区绿化率为35%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率为35%,整体环境较好。
缺点- 小区距离商场较远,居民外出购物不是很方便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,会有噪音干扰。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,和合婚庆公交站距离小区约198m,途经公交车218路,北范各庄公交站距离小区约337m,途经公交车202路,居民乘坐公交出行十分便利;胜利道与永盛路交叉口距离小区约185m,京华西道与富贵路路口距离小区约296m,居民自驾出行比较便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.6 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.7
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
德育双恩幼儿园距离小区136m,该校是一所民办幼儿园;古冶区金山小学距离小区约654m,该校是一所公立小学;开滦二中(东校区)距离小区约780m,该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%,整体环境较好。小区内路面基本上没有垃圾,较为干净。小区内有健身器材、足球场,是居民健身休闲的好地方。
建筑特色
小区于2015年竣工,距今房龄较新。小区外墙没有墙皮脱落的现象,整体维护较好。小区外立面颜色以浅棕色为主,整体设计简洁清爽,观感舒适。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层和小高层,容积率为2,楼栋总数为25栋,户型以89㎡-95㎡左右的二居室为主。户型有88㎡左右的一居室、89㎡-95㎡左右的二居室、122㎡-139㎡左右的三居室、154㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为南门、西门、西南2门、西南3门、西南4门。南门临近胜利道,人车均可通行;西门临近4号楼,人车均可通行;西南2门、西南3门和西南4门临近永盛路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3539户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 足球场。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世邦魏理仕
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
金山首府
胜利道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
7个
便利店
小区距离商场较远,居民外出购物不是很方便,腾达购物广场距离小区约3.4km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;金山购物广场距离小区约918m,居民可前往此处购买生活用品;慕妍超市距离小区约141m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
唐山市第三医院距离小区约3km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;中林之家诊所距离小区约118m,满足居民日常的就医;德顺堂医药(首府店)距离小区约40m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
50个
餐饮
13个
银行
华旺菜市场距离小区约1.4km,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;唐山农商银行距离小区约380m,中国工商银行(唐山古冶金汇支行)距离小区约822m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国移动营业厅距离小区约145m,中国电信营业厅距离小区约314m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
唐山市古冶区京华街道办事处距离小区约869m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;金山森林公园距离小区约541m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
艾妮趣味体能健身会所距离小区约1.3km,居民可以在这里运动健身;蕙瑜伽距离小区约320m,居民可以在这里练习瑜伽;凯麟园KTV距离小区约886m,居民可以在这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7433元/㎡
6.17%
2月
7361元/㎡
6.67%
3月
7227元/㎡
8.68%
4月
7131元/㎡
8.62%
5月
7120元/㎡
8.72%
6月
7824元/㎡
1.76%
7月
7831元/㎡
6.01%
8月
7720元/㎡
5.83%
9月
7647元/㎡
3.78%
10月
7735元/㎡
1.01%
11月
7699元/㎡
2.63%
12月
7526元/㎡
4.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7791元/㎡
0%
2022年
7882元/㎡
1.17%
2023年
7526元/㎡
4.52%
2024年
7120元/㎡
5.39%
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