- 福乐园(路南)
- 10147 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山亿房房地产经纪有限公司
- 南新西道,近谊园道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
福乐园(路南)位于路南区南湖公园板块,小区竣工于2000年,由唐山亿房房地产经纪有限公司开发完成。小区容积率为1.3左右,楼栋总数约为87栋,由多层和高层住宅组成。小区主推面积为60㎡-134㎡左右的两居室到三居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近医疗资源丰富,居民就医方便;
- 小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张,居民停车不方便;
- 小区竣工于2000年,房龄较老。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约280m有武警唐山医院公交站,6路、d02路等公交车途经本站点;距离小区约303m有福乐园小区公交站,12路、35路、43路等公交车途经;距离小区约342m有正泰楼公交站,12路、35路、43路等公交车途经;小区距西电路/谊园道(路口)约331m,自驾出行快捷。
附近学校
8.4 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
9.0
40个
附近幼儿园
27个
附近小学
31个
附近初中
小区距唐山师范学院附属幼儿园约760m,是一所私立幼儿园;小区距路南区第二实验小学约323m,为公立小学;小区距离唐山市第二中学约558m,是路南区的一所公立重点中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.5 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.3
停车便捷
7.0
物业服务
7.7
环境概况
小区内植被比较稀疏,多为高大的乔木;小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用石灰涂料刷制而成。小区竣工于2000年,房龄较老,有轻微老旧迹象,但外立面整体无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.3左右,楼栋总数约为87栋,由多层和高层住宅组成。小区主推面积为60㎡-134㎡左右的两居室到三居室,适合刚需型和改善型人群购买,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有7个出入口,分别是东门、西门、南门、北门、北2门和两个停车场,其中停车场供居民的车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身设施;
- 活动中心;
- 小区花园;
- 运动广场。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进出小区均需刷卡,陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 远景物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个,地下300个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月,地下500.00元/月
福乐园(路南)
南新西道,近谊园道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
93个
超市
15个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区388m左右有南湖购物广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约174m处有绿岛超市(福乐园店),超市内商品较为齐全,居民购买日常商品比较方便;距离小区约462m处有凤凰园美食城(燕新路店),比较适合居民聚餐。
医疗资源
12个
综合医院
23个
专科医院
距离小区约1.4km有唐山市协和医院,是一所综合医院,居民就医比较方便。距离小区约570m有社区卫生服务站,居民感冒时方便去就诊。距离小区约145m有华佗药房(常泰里店),居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
生活服务
82个
餐饮
31个
银行
距小区394m左右有永乐园标准化菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区156m左右有唐山农商银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约374m有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离路南区人民政府1.7km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距绿城公园约1.3km,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩;城市书房离小区约287m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.7km有唐山耀莱成龙国际影城,年轻人看电影很方便;距离1.5km左右有一家星辰娱乐,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区383m左右有一家倍力健身(南湖购物广场店),有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10303元/㎡
4.67%
2月
10036元/㎡
4.79%
3月
10059元/㎡
6.9%
4月
10139元/㎡
6.44%
5月
10147元/㎡
5.88%
6月
10595元/㎡
2.89%
7月
10633元/㎡
2.02%
8月
10651元/㎡
1.86%
9月
10501元/㎡
3.29%
10月
10365元/㎡
4.01%
11月
10359元/㎡
2.8%
12月
10688元/㎡
1.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10733元/㎡
0%
2022年
10872元/㎡
1.3%
2023年
10688元/㎡
1.69%
2024年
10147元/㎡
5.06%
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