- 中建城
- 8161 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山中建地产有限公司
- 林荫路
- 北京中建世纪物业有限公司唐山分公司
小区概述
小区介绍
中建城位于丰润区曹雪芹公园板块,该小区于2013年竣工,是由唐山中建地产有限公司开发建设,小区容积率为2.35,绿化率为35%;小区共有59栋住宅楼,由多层、小高层和高层组成,小区户型为2-4居室,面积区间约为88㎡-192㎡,目前小区主力户型为90㎡左右的2室和110㎡左右的3室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.2 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有中建城公交站,途经105路、101路[中建城区间]和109路;距小区约300m还有同安社区公交站,途经101路[中建城区间]和105路;距小区约500m还有二十一小区东口公交站,途经101路[中建城区间]和105路,小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近园东道和厂前路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.3
31个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距小区500m左右有唐山市丰润区园东幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约900m还有唐山市丰润区金桥幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约400m是唐山市丰润区第二实验小学(中建城校区),是一所公办小学;距小区800m左右有唐山市丰润区第二实验小学,是一所公办小学;距小区约1km是唐山市第三十八中学,是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%,整体环境较好,小区内有大面积的绿地,绿地周围有儿童滑梯和跷跷板等设施,很多小朋友放学后喜欢到此处玩耍;并且小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色和棕色的面砖构成,整体设计较为美观;小区于2013年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的较好,外立面保持的较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为960000 ㎡,占地面积为453333 ㎡,容积率为2.35,小区共有59栋住宅楼,由多层、小高层和高层组成,小区户型为2-4居室,面积区间约为88㎡-192㎡,目前小区主力户型为90㎡左右的2室和110㎡左右的3室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,小区东门位于林荫路附近;停车场位于祥和路与园东道交叉口附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 7213户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京中建世纪物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地上50个,地下500个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
中建城
林荫路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
6个
便利店
距小区约1.8km是万隆商贸中心,小区居民逛街购物较为便捷;小区附近有很多便利店,距小区300m左右有惠好超市(中建城店)和大海批零商店等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
6个
综合医院
2个
专科医院
距小区约1.8km是唐山市丰润区第二人民医院,是一所二级甲等医院;距小区约1km是太平路街道办事处-社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有丽景医药(红楼药店)和仁心医药(中建城店)等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
53个
餐饮
18个
银行
距小区约1.3km是公园道农贸市场,约2.5km是丰润区燕山路十一小区标准化菜市场,小区居民买菜较为便捷;距离小区500m左右有唐山银行(林荫路支行),居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约700m有银城广场,广场环境较好,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区1.7km左右有曹雪芹公园,公园内整体环境较好,是个休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.1km左右有唐山动车城影城(2小区店),年轻人看电影很方便;距小区约1km有维也纳音乐广场,可以满足居民娱乐需求;距小区约1km有乔氏台球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约1km有小凯瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8157元/㎡
5.05%
2月
8308元/㎡
4.77%
3月
8480元/㎡
4.1%
4月
8244元/㎡
6.41%
5月
8161元/㎡
6.98%
6月
8641元/㎡
1.27%
7月
8605元/㎡
1.59%
8月
8648元/㎡
0.88%
9月
8631元/㎡
0.23%
10月
8560元/㎡
0.67%
11月
8458元/㎡
2.87%
12月
8212元/㎡
3.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8858元/㎡
0%
2022年
8483元/㎡
4.23%
2023年
8212元/㎡
3.19%
2024年
8161元/㎡
0.62%
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