雅颂居
雅颂居
18870 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
恒运置业(唐山)有限公司
朝阳西道
嘉里建设管理(上海)有限公司唐山分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

雅颂居位于唐山市路北区唐山一中板块,由阍酥靡(唐山)有限公司开发,于2015年竣工。小区容积率为3,绿化率为35%,环境较好。小区共14栋楼,主力户型为约139㎡,168㎡和171㎡的三室,户型方正,南北通透,楼间距大,采光较好。小区适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区距离雅颂庭商场较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近马路,有一定的噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区258m左右有雅颂居公交站,该站经过22路、78路和70路等公交车;距离小区313m左右有唐城壹零壹东(京洲齿科)公交站,该站经过21路、31路和红星美凯龙专线3路等公交车;距离小区428m左右有梧桐苑公交站,该站经过72路和78路公交车,居民乘坐公交出行比较便利。距离小区301m左右有大里北路/朝阳西道(路口),距离小区679m左右有友谊路口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.2

初中

8.6

45个

附近幼儿园

30个

附近小学

22个

附近初中

距离小区372m左右有唐山博杰幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区771m左右有唐山市路北区外国语实验小学(梧桐校区),该校是一所私立小学;距离小区1.2km左右有河北唐山一中,该校是一所公立中学。综合来看,小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较便利。
居住品质
8.5 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.9

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区整体环境不错,小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体感,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有休息场地和健身设施,经常会有居民来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米黄色为主;小区整体外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,小区外立面未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共14栋楼,主力户型为约139㎡,168㎡和171㎡的三室,户型方正,南北通透,楼间距大,采光较好。小区适合改善型人群。
出入口
雅颂居分为北区和南区,共9个门,分别为北门(北区)、停车场、东南门、东门(人行门)、西门、南门、北2门(仅行人)、东门(仅行人)和北门(南区)。北门(北区)位于朝阳西道附近;停车场门位于大里北路铂悦山西北侧约40m,该门仅支持车辆通行;东南门位于凤凰新城大里路与朝阳道交叉口处;东门(人行门)位于大里北路附近,该门仅支持行人通行;西门位于友谊东辅路;南门位于大里北路附近;北2门(仅行人)位于大里北路朝阳西道交叉口西150m左右,该门仅支持行人通行;东门(仅行人)位于大里北路附近,该门仅支持行人通行;北门(南区)位于大里北路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1523户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,她们每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出。小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 嘉里物业管理(上海)有限公司唐山分公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

雅颂居

朝阳西道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.4

银行金融

8.7

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

12个

便利店

距离小区1.5km左右有友谊购物广场,该商场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区440m左右有多多乐超市,方便居民采购生活所需。距离小区546m左右有厨兴源大酒店,该饭店距离小区较近,居民可下班后约朋友来此聚餐。
医疗资源

6个

综合医院

17个

专科医院

距离小区2.1km左右有唐山中心医院,该院是一所综合型医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区154m左右有铂悦山社区卫生服务站,居民可到此处解决感冒发烧等问题。距离小区134m左右有一品大药房,方便居民购买药品。
生活服务

97个

餐饮

38个

银行

距离小区1.4km左右有唐山市路北区标准化菜市场(祥荣里店),市场内蔬菜水果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区335m左右有中国光大银行(唐山分行),距离小区363m左右有中国工商银行(唐山天元支行),居民办理金融相关业务比较方便。距离小区164m左右有中国电信(铂悦山营业厅),方便居民办理手机通讯相关业务。
公共资源
距离小区875m左右有翔云道街道办事处,居民有相关问题可以来此咨询。距离小区1.1km左右有人民公园,园内风景优美,居民可到此处散步观赏,丰富自己的历史涵养,陶冶自己的情操。距离小区476m左右有城市书房,方便居民借阅书籍,丰富知识。
休闲娱乐
距离小区777m左右有大地影院(美地生活广场店),该影院里面观影设施丰富,居民可到此处观影,增加相关影视知识,丰富自己的日常生活。距离小区213m左右有V术健身,距离小区较近,方便居民锻炼身体。距离小区369m左右有华夏良子,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19881元/㎡
13.64%
2月
19271元/㎡
16.9%
3月
20261元/㎡
12.53%
4月
18972元/㎡
15.91%
5月
18870元/㎡
15.78%
6月
21793元/㎡
7.98%
7月
21457元/㎡
7.1%
8月
21514元/㎡
11.03%
9月
20709元/㎡
14.3%
10月
20135元/㎡
14.19%
11月
19650元/㎡
15.17%
12月
19841元/㎡
13.82%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24416元/㎡
0%
2022年
23023元/㎡
5.71%
2023年
19841元/㎡
13.82%
2024年
18870元/㎡
4.89%

雅颂居问答

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