- 奥特锦鸿嘉苑
- 9996 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 惠泉大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
奥特锦鸿嘉苑小区位于迁安区迁安市区板块,由迁安奥特房地产开发有限公司开发,竣工于2011年,楼龄比较老;小区共有18栋楼,容积率为2.2,户型为1-4居室,户型面积约55㎡-145㎡,主力户型为116㎡左右的3居室,适合改善置业人群;小区绿化率为36%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学比较方便;
- 小区绿化率为36%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,部分下班晚的居民停车不方便;
- 小区部分户型临近主干道,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
8.6 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约363m有王家园公交站,该站途经迁安-安山口、迁安-滨河村、迁安17路[九江线]公交车;距离小区约364m有审批中心/王家园公交站,该站途经迁安5路公交车;距离小区约562m有大三元街公交站,该站途经迁安-安山口、迁安-滨河村、迁安-红庙子[第三通道]等公交车,居民乘公交出行比较方便;临近小区约1.4km有惠泉大街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.4 总分
高于82%
本商圈小区
学前
9.9
小学
7.8
初中
7.9
86个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约181m有佳佳双语幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约666m有迁安市第一实验小学,该小学是公立学校;距离小区约758m有迁安市迁安镇第二初级中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为36%,小区内绿植树木种类较多,生长繁茂;小区有活动广场,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所;小区有花园,花园内覆盖较多绿植,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区内有凉亭供业主夏季乘凉,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以浅褐色的墙砖为主,防水耐腐蚀效果比较好;小区楼龄较老,但外立面整体维护较好,目前没有出现老化的情况。
楼栋分布
小区共有18栋楼,楼栋均匀分布,容积率为2.2;小区户型为1-4居室,户型面积约55㎡-145㎡,主推户型为116㎡左右的3居室;小区楼间距适中,户型采光较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有3个出入口,西门位于和平路与惠泉大街交叉口南约150m,仅行人通行;北门通往惠泉大街,仅行人能够通行;小区主要出入口位于惠泉大街556号附近,机动车和行人都可通行,居民自驾出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1624户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 小广场;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能够及时维护小区墙面和路面,能够及时回答业主的问题,会定期修剪打理树木绿植,对于健身娱乐器材的维护也比较及时;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上和草坪内的垃圾,会每天对公共区域进行打扫,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆出入小区的情况,外来车辆需要经过实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控设施完善,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为迁安奥特物业公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上200个,地下200个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
奥特锦鸿嘉苑
惠泉大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
商业配套
4个
购物中心
1个
商场
53个
超市
9个
便利店
距离小区约640m有东安悦购城(燕山大路店),方便居民逛街购物;距离小区约340m有大润发(钢城大街店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约366m有儒家素食餐厅,方便居民平时就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
7个
综合医院
11个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约1.1km有迁安市中医院(老院区),居民就医比较方便;距离小区约113m有欣福诊所,居民轻微感冒时方便去就诊;距离小区约26m有祝君康大药房(惠和店),整体来看居民买药比较方便。
生活服务
118个
餐饮
42个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约964m有农贸市场,方便居民购买果蔬肉类等食材;距离小区约250m有中国农业银行(刘季庄分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约606m有中国联通(燕山大路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约994m有黄台山公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距离小区约906m有迁安市图书馆,居民借阅书籍比较方便;距离小区约464m有迁安市政府,方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约440m有俪梧秀歌厅,方便居民唱歌消遣;距离小区约571m有赛奥健身(东安悦购城燕山大路店),居民日常健身锻炼比较方便;距离小区约587m有横店电影城(东安悦购城燕山大路店),方便居民下班后去看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9541元/㎡
2.92%
2月
9206元/㎡
5.97%
3月
9997元/㎡
2.0%
4月
10168元/㎡
2.94%
5月
10003元/㎡
2.03%
6月
9996元/㎡
1.03%
7月
10073元/㎡
0.21%
8月
9956元/㎡
0.39%
9月
9798元/㎡
2.2%
10月
9816元/㎡
6.24%
11月
9938元/㎡
8.6%
12月
9915元/㎡
3.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10389元/㎡
0%
2022年
10240元/㎡
1.43%
2023年
9915元/㎡
3.17%
2024年
9996元/㎡
0.82%
奥特锦鸿嘉苑问答
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