- 半岛蓝湾天择园
- 33163 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津顺驰建设有限公司
- 环岛西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
半岛蓝湾小区位于河西区梅江板块,由天津顺驰建设有限公司开发,于2003年竣工,小区楼龄较老;小区共有35栋楼,权属类别为商品房住宅,小区容积率为0.7,小区户型有2-4居室,户型面积约95㎡-237㎡;小区绿化率为25%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区临近大岛商业广场,方便居民购物逛街;
- 小区临近和睦家医院,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为25%,绿化环境比较一般;
- 小区楼龄较老,部分设施老化,影响居民使用。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
452米
步行至地铁
63个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约490m有梅江公园地铁站,该站停靠轨道交通6号线,居民轨交出行比较方便;距离小区约449m有万科水晶城公交站,该站停靠96路、96路区间、529路公交车,方便居民公交出行;临近小区约249m有环岛西路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
76个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约242m有橡树村幼教中心,该幼儿园是公立学校;距离小区约942m有天津市河西区水晶小学,该小学是公立学校;距离小区约912m有天津市南开翔宇学校(梅江校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.2 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
9.4
新旧程度
7.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%,小区有花园,花园内绿植景观层次丰富;小区有较大的绿地广场,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐,还有凉亭供居民休闲娱乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,路面干净,整体环境比较整洁。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由深灰色和米白色的涂料组成;小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,防水防潮的效果比较好。

楼栋分布
小区共有35栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为0.7,小区户型为2-4居室,户型面积约95㎡-237㎡;小区楼间距适中,采光通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于环岛东路与江水道交叉口附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 297户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 大堂;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,能够及时回答业主的问题,及时解决业主的报修等问题,还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材;保洁人员工作认真,能够及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况;小区内安保人员配备充足,会定期检查消防设施,会按时在小区内巡逻;小区内监控设施完善,监控范围较广,24小时监控小区内的动态,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天津顺驰物业管理有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月
半岛蓝湾天择园
环岛西路





生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
4个
便利店
距离小区约624m有大岛商业广场,是居民逛街购物的好去处;距离小区约773m有物美超市(水晶城店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约248m有石府生态菜,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
6个
综合医院
7个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约594m有和睦家医院,居民就医比较方便;距离小区约1.2km有河西区尖山街社区卫生服务中心,居民感冒时方便去就诊;距离小区约478m有津永新大药房(三十二店),整体来看居民买药比较方便。
生活服务
33个
餐饮
39个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约999m有家兴菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约486m有中国银行24小时自助银行服务(天津水晶城支行),方便居民存取款;距离小区约736m有中国电信(梅江南松江营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约578m有梅江公园,方便居民晨练跑步;距离小区约2.1km有西岸书斋,方便居民借阅书籍;距离小区约1.8km有河西区人民政府梅江街道办事处,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约1.2km有铭人KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.2km有艾克仕健身连锁(海逸店),方便居民健身锻炼;距离小区约615m有大岛影城(大岛商业广场店),方便居民看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
34414元/㎡
5.95%
2月
34681元/㎡
5.15%
3月
33204元/㎡
9.17%
4月
33163元/㎡
9.3%
5月
33371元/㎡
3.35%
6月
34141元/㎡
1.12%
7月
33210元/㎡
3.81%
8月
34709元/㎡
0.53%
9月
32765元/㎡
9.89%
10月
33409元/㎡
11.63%
11月
32641元/㎡
11.93%
12月
34627元/㎡
5.99%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
30313元/㎡
0%
2023年
36834元/㎡
21.51%
2024年
34627元/㎡
5.99%
2025年
33163元/㎡
4.23%
半岛蓝湾天择园问答
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