- 南华里(河西)
- 45342 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津市昆泰投资有限公司
- 闽侯路41号
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
南华里位于河西区域下瓦房板块,小区于1995年竣工,由天津市昆泰投资有限公司开发完成,房屋是塔板结合建筑类型;小区建筑面积约75700㎡,占地面积约44500㎡,容积率1.65,楼栋总数共7栋,由多层住宅组成;小区有1-2居室,面积在32㎡-75㎡左右。小区优缺点
优点- 距小区约153m是天津市河西医院,方便居民看病;
- 距小区约332m是瑞泽大沽路菜市场,方便居民买菜。
缺点- 小区于1995年竣工,房龄较老;
- 距小区约115m是琼州道/福建路(路口),靠近马路的楼层,可能会有噪音。
地段交通
9.5 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.4
245米
步行至地铁
171个
附近公交站
11个
附近地铁站
距小区约303m是下瓦房地铁站,该站途经轨道交通1号线、轨道交通5号线,居民乘坐地铁出行非常方便;
距小区约232m是下瓦房公交站,659路区间、688路公交车在此停靠,居民乘坐公交车出行非常便捷;距小区约115m是琼州道/福建路(路口),居民选择自驾出行非常便利。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.2
初中
8.7
98个
附近幼儿园
60个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约97m是华夏阳光幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约367m是新文达中小学(下瓦房校区),是一所私立小学;距离小区约306m是天津市纺织工业学校,是一所私立中专;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.3
新旧程度
7.3
停车便捷
6.1
物业服务
6.7
环境概况
小区内部卫生情况较好,路面没有明显垃圾,整体干净整洁。小区内设长椅可供居民休憩,花园内还有健身设备,居民在晚饭过后会在此健身锻炼。小区路面有车辆乱停乱放,物业有待改善。
建筑特色
小区外观普通,无明显建筑特色;楼栋的外立面为普通的砖色涂料,没有特别的设计元素;由于小区房龄较老,物业维护不及时,外立面已经老化,还有墙皮脱落、腐蚀等情况。
楼栋分布
小区建筑面积约75700㎡,占地面积约44500㎡,容积率1.65,楼栋总数共7栋;小区有1-2居室,面积在32㎡-75㎡左右。
出入口
小区的东1门在福建路62号附近,人车均可通行,东2门在福建路35号附近,禁机动车,西1门在闽侯路附近,临近温馨足疗保健中心,禁机动车,停车场在福建路天津市河西医院西南侧约70m,西3门在闽侯路43-3号附近,无法通行,西2门在闽侯路45号附近,无法通行,西4门在闽侯路41号附近,禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1417户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设备;
- 儿童娱乐设备;
- 休息座椅。
物业服务
物业会安排保洁人员清洁小区的生活垃圾,也会安排专人打扫卫生,故小区的卫生情况较好;物业也会派专人维护检查健身设备,目前没有明显损坏情况。小区内部有车辆乱停乱放,楼栋外立面也有老的情况,物业没有及时维护、改善。
安保
小区为开放式管理,没有门禁设备,居民可随意进出小区;小区内设监控设备,实时监控小区内部情况。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
南华里(河西)
闽侯路41号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.9 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
13个
便利店
距离小区290m左右有怡乐天地购物中心,是一家购物中心,该地暂停营业,待开业后,居民可到此逛街购物;距小区约489m是家乐福(解放南路店),约516m还有华润万家便利超市(富邦花园分店),超市物品较全,居民平时来这里买生活用品比较方便。
医疗资源
33个
综合医院
30个
专科医院
距小区约153m是天津市河西医院,该医院为综合医院,方便居民看病;距离小区约190m有陈一堂肤康馆(天津旗舰店),如有感冒发烧等症状可以来此治疗;距离小区约308m有亚洲大药房(大沽南路店),居民日常买药非常方便。
生活服务
164个
餐饮
93个
银行
距小区约332m是瑞泽大沽路菜市场,市场菜品丰富,方便居民买菜;距小区约201m是中国建设银行(天津大沽南路支行),约267m是中国工商银行24小时自助银行服务(天津十八街支行),居民办理业务较为方便。距离小区217m左右有中国电信(大沽南路营业厅),居民办理相关业务较为方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区172m左右有Nice少年体能训练馆,是一家体育场馆,居民闲暇时间可带孩子到此训练健身;距小区约182m有天津莲渡瑜伽教练培训学院(河西店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约69m有汉都网吧,居民下班后可到此上网打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
49100元/㎡
2.26%
2月
48432元/㎡
8.33%
3月
47274元/㎡
1.8%
4月
45194元/㎡
14.71%
5月
45342元/㎡
13.16%
6月
50675元/㎡
16.8%
7月
51852元/㎡
14.57%
8月
51890元/㎡
12.66%
9月
52157元/㎡
9.39%
10月
51408元/㎡
5.18%
11月
51061元/㎡
4.33%
12月
50082元/㎡
2.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
41049元/㎡
0%
2022年
48767元/㎡
18.8%
2023年
50082元/㎡
2.7%
2024年
45342元/㎡
9.46%
南华里(河西)问答
南华里(河西)周边小区房源