阳光晶典
阳光晶典
40979 元/㎡
2014
住宅
商品房住宅
天津中新名仕房地产开发有限公司
南马路18号
北京中实杰肯道夫物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

阳光晶典小区位于南开区鼓楼板块,由天津中新名仕房地产开发有限公司开发,于2014年竣工,小区楼龄较新;小区共有7栋楼,为高层和超高层住宅楼,容积率为4,小区户型面积有85㎡-193㎡左右的1-4居室;小区绿化率为35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区靠近大悦城潮流风尚馆(天津店),方便居民逛街购物;
  • 小区绿化率为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近南城街,有噪音影响。
地段交通
9.7 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

9.3

公交便捷度

9.0

290米

步行至地铁

210个

附近公交站

13个

附近地铁站

距离小区约248m有鼓楼地铁站,该站途经轨道交通2号线,方便居民轨交出行;距离小区约160m有南门公交站,该站停靠191路、633路、641路公交车,方便居民乘公交车出行;临近小区约81m有南城街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.8 总分
高于89% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.0

初中

9.8

143个

附近幼儿园

65个

附近小学

69个

附近初中

距离小区约164m有弗拉芒特国际幼儿园旗舰园,该幼儿园是公立学校;距离小区约721m有和平区万全小学,该小学是公立学校;距离小区约707m有崇化中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.0

新旧程度

8.6

停车便捷

6.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为35%,小区内树木植被种类较多,绿化环境较好;小区有活动区域,设有丰富的健身设施供老年居民锻炼;小区设有儿童娱乐场地,有儿童滑梯可供小朋友玩乐;小区道路旁有绿化带,路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主;小区房子比较新,整体外立面保持的比较好,没有任何老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼,为高层和超高层住宅楼,容积率为4;小区户型面积有85㎡-193㎡左右的1-4居室;小区楼间距比较宽,采光通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有5个出入口,北门位于小区5号楼附近,可以通往南城街;东门位于城厢东路附近,禁止机动车通行;地下停车场位于城厢东路与南城街交叉口附近,仅车辆可以通行;地上停车场位于小区6号楼附近;南门位于南马路与庆善大街交叉口北约100m,禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1560户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 6.94
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理水平比较高,对于小区内绿植的修剪和灌溉比较及时,会积极回复业主的问题,对公共设施的维护也比较到位;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,保持环境整洁。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,进出小区需要刷卡,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区,管理比较严格;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为北京中实杰肯道夫物业管理有限公司天津分公司。
物业费用
  • 0.55元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

阳光晶典

南马路18号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
9.5 总分
高于91% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

8.9

餐饮服务

9.6

银行金融

9.5

商业配套

18个

购物中心

2个

商场

158个

超市

21个

便利店

距离小区约443m有大悦城潮流风尚馆(天津店),是居民逛街购物的好去处;距离小区约68m有大伟超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约144m有山不闻餐厅,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较齐全。
医疗资源

28个

综合医院

44个

专科医院

小区周边的医疗资源较完善,距离小区约1.1km有天津市中医药研究院附属医院,居民就医比较方便;距离小区约158m有今日医综格中医,居民感冒时方便去就诊;距离小区约75m有佰年仁医堂,整体来看居民买药比较方便。
生活服务

355个

餐饮

105个

银行

小区附近生活配套比较齐全,距离小区约948m有荣业菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约164m有中国工商银行(天津鼓楼支行),方便居民办理理财业务;距离小区约237m有中国电信(城厢东路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约646m有南市公园,方便居民晨练跑步;距离小区约875m有天津市南开区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约865m有南开区政府鼓楼街道办事处,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约151m有云锦汇,方便居民唱歌娱乐;距离小区约48m有新未来普拉提健身,方便居民健身锻炼;距离小区约238m有看购电影(天津店),方便居民看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41942元/㎡
3.46%
2月
42469元/㎡
2.68%
3月
41073元/㎡
5.65%
4月
40979元/㎡
6.47%
5月
43357元/㎡
1.79%
6月
43175元/㎡
1.53%
7月
42579元/㎡
2.89%
8月
42929元/㎡
3.42%
9月
42901元/㎡
4.19%
10月
41452元/㎡
7.3%
11月
40174元/㎡
9.82%
12月
40623元/㎡
6.75%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
43858元/㎡
0%
2023年
43562元/㎡
0.67%
2024年
40623元/㎡
6.75%
2025年
40979元/㎡
0.88%

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