- 四季馨园
- 27726 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津龙都置业投资集团有限公司
- 珠江道,近微山路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
四季馨园小区位于河西区陈塘庄板块,由天津龙都置业投资集团有限公司开发,于2005年竣工,小区楼龄较老;小区共有45栋楼,容积率为1.6,户型为1-4房,户型面积约66㎡-147㎡,主力户型为98㎡左右的2居室;小区绿化率达35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%,环境较好;
- 小区临近地铁站,居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
9.4 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
238米
步行至地铁
207个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约215m有华山里地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民轨交出行方便;距离小区约215m有华山里地铁站公交站,该站途经304路、613路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约588m有曲江路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
7.7
68个
附近幼儿园
38个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约194m有天津市河西区第二十四幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约428m有新会道小学,该小学是公立小学;距离小区约559m有天津市枫林路中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.4 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达35%,小区内有小公园,公园内绿植景观繁茂,配有凉亭和座椅供居民们休息和娱乐;小区配有健身设施、喷泉景观、、游泳馆、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区采用偏欧式建筑风格,外观简约大气,外立面为白色和浅黄色的涂料组成,建筑质量比较好;小区楼龄较老,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有45栋楼,容积率为1.6;户型为1-4房,户型面积约66㎡-147㎡,1房型面积约66㎡-69㎡,2房型面积约91㎡-109㎡,3房型面积约121㎡-147㎡,4房型面积约142㎡;主推户型为98㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口,东门位于东江道与微山路交叉口东南100m附近,机动车和行人都可通行;北门位于东江道附近,是内部通道;南门位于榆林路与珠江道交叉口北附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1981户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园;
- 泳池;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区公园内的绿植浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,游泳池中的池水也会定期更换,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,小区道路、绿植上无垃圾,使小区一直保持整洁的状态;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒华物业。
物业费用
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面120.00元/月
四季馨园
珠江道,近微山路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
8个
便利店
距离小区约1.9km有泉汇购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约304m有华润万家便利超市(瑞泰公寓分店),居民日常采购比较方便;距离小区约96m有遇见便利店,方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
8个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约562m有南开大学附属医院天津市第四医院,方便居民就医;距离小区约454m有陈塘庄街社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约356m有海王星辰药店(九十七店),居民买药比较方便。
生活服务
66个
餐饮
34个
银行
距离小区约494m有东江道综合市场,居民买菜比较方便;距离小区约551m有中国邮政储蓄银行(东江道邮局营业部),居民办理理财业务比较方便;距离小区约339m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约414m有珠江公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.1km有天津科技大学-图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.3km有东海街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2km有左岸天邦电影城(泉汇购物广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.9km有梦百合KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约721m有力豪游泳健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28664元/㎡
1.11%
2月
28540元/㎡
1.75%
3月
28394元/㎡
5.22%
4月
27712元/㎡
6.91%
5月
27726元/㎡
6.07%
6月
30744元/㎡
4.13%
7月
29976元/㎡
1.02%
8月
30136元/㎡
2.4%
9月
29300元/㎡
2.82%
10月
29586元/㎡
3.26%
11月
29121元/㎡
1.28%
12月
28474元/㎡
2.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30977元/㎡
0%
2022年
29233元/㎡
5.63%
2023年
28474元/㎡
2.6%
2024年
27726元/㎡
2.63%
四季馨园问答
四季馨园周边小区房源