- 南益名士华庭海棠苑
- 15303 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津南瑞房地产开发有限公司
- 华庭路,近福州道
- 泉州南方物业管理有限公司天津分公司
小区概述
小区介绍
南益名士华庭海棠苑位于滨海新区新河板块,由天津南瑞房地产开发有限公司开发,小区于2021年竣工,楼龄比较新;小区共有25栋楼,容积率为1.8;小区户型有2-4居室,小区户型面积约87㎡-160㎡;小区绿化率为35%,植被茂盛,绿化景观优美,适合居住。小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工,楼龄比较新;
- 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点- 小区车位不足,居民停车不方便;
- 距离小区约3.4km有金海湖北岸滨水公园,居民休闲游玩不方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.0km有云山道地铁站,途经轨道交通B1线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约66m有名盛道公交站,该站停靠820路、834路公交车;距离小区约191m有华庭路公交站,该站停靠820路、834路公交车,方便居民乘坐公交出行。距离小区约1.3km有S40/京津塘高速入口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
86个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约150m有东方剑桥幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约439m有滨海新区南益小学,该小学是公立小学;距离小区约989m有天津滨海新区塘沽未来学校,是一所九年一贯制学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.3 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%,小区内有中心花园,花园内绿植错落有致,长势较为茂盛,绿化景观设计感较强,绿化环境较好;绿地周边有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施,很多小朋友在此玩耍交朋友;小区内有凉亭,方便居民纳凉休憩;小区北侧有健身器材、跑道、篮球场,方便居民运动锻炼。

建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面色彩搭配较为合理,给人温馨舒适之感;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,保持较好,整体较新较美观。

楼栋分布
小区共有25栋楼,容积率为1.8;小区户型有2-4居室,小区户型面积约87㎡-160㎡。
出入口
小区有3个出入口,东北门临近名盛道;西北门临近华庭路;东南门位于匠心阁养生馆的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2010户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 休闲凉亭;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 篮球场;
- 跑道。
物业服务
物业工作人员认真负责,服务态度好,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾;小区的公共设施物业也会定期维护,保障居民使用安全舒适。
安保
小区内有充足的安保人员,每天轮流在小区内巡逻,经常检查消防等设施,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供安全的居住环境;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全;小区设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 泉州南方物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
南益名士华庭海棠苑
华庭路,近福州道





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.2km有友阿奥特莱斯、金水畔商业购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约1.3km有叶波大润发超市(谐海路店),居民日常采购比较方便;距离小区约83m有义和超市(南益店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有天津市滨海新区中医医院,方便居民就医;距离小区约750m有中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约94m有叮当智慧药房华庭路店(名盛道店),居民买药比较方便。
生活服务
37个
餐饮
15个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约460m有华庭路智慧菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约203m有中国工商银行(天津华庭广场支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约88m有中国电信,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约3.4km有金海湖北岸滨水公园,是4A景区,但距离较远,居民休闲游玩不方便;距离小区约2.4km有滨海新区塘沽图书馆新北街分馆分馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.5km有天津市滨海新区人民政府新河街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.2km有天津骏维影城(友阿奥特莱斯店),居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有龙鼎红娱乐名都,方便居民唱歌娱乐;距离小区约186m有名仕桌球俱乐部,喜欢台球的居民可以来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14001元/㎡
12.54%
2月
14814元/㎡
5.03%
3月
15303元/㎡
10.21%
4月
18417元/㎡
9.06%
5月
17099元/㎡
14.85%
6月
17102元/㎡
10.65%
7月
16585元/㎡
9.66%
8月
15559元/㎡
1.99%
9月
13578元/㎡
16.13%
10月
13219元/㎡
32.48%
11月
13524元/㎡
25.66%
12月
13597元/㎡
15.38%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14276元/㎡
0%
2023年
16068元/㎡
12.55%
2024年
13597元/㎡
15.38%
2025年
15303元/㎡
12.55%
南益名士华庭海棠苑问答
南益名士华庭海棠苑周边小区房源