- 远洋琨庭春华园
- 21471 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津城投滨海房地产经营有限公司
- 东海路
- 北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司
小区概述
小区介绍
远洋琨庭位于滨海新区第二大街板块,于2021年竣工,开发商为天津城投滨海房地产经营有限公司。小区楼栋主要由多层、高层、小高层和超高层组成,共有约63栋楼。小区在售户型有88㎡-100㎡左右的二房,101㎡-155㎡左右的三房。小区绿化率为35%,容积率为2.11,绿化率较高,环境很好。小区有大型花园,进门有木质凉亭,品质感较强。小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高,适宜居住;
- 小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便;
- 小区附近约898m有轻轨站,居民出行方便。
缺点- 小区有几栋楼靠近秦滨高速,有噪音影响;
- 小区内部车道有些窄,回车不方便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
908米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约898m有津滨轻轨9号线太湖路站,此站乘车可以直接到天津站,居民乘坐轻轨出行比较方便。小区附近约639m有盛达街场站公交站,936路公交车在此停靠,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离秦滨高速/G0111入口约360m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
63个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
博润梦想天使托幼中心距小区约586m,该园是一所民办幼儿园。小区附近约1.3km为泰达东方剑桥幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约943m有塘沽新港第四小学第二校区,是一所公办小学。距小区约836m有天津泰达实验学校,是一所九年一贯制公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化率较高,环境很好。小区有大型中央花园,有木质凉亭,居民日常休闲比较方便。小区有雾森系统,品质感较强。小区有健身设施、夜光跑道和儿童游乐园等,方便居民和孩子娱乐休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾,内部卫生情况较好。

建筑特色
小区整体建筑风格为纯中式建筑,外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主,棕色为辅,显得比较端庄。楼栋外立面为瓷砖贴合,防水隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,看起来比较新。

楼栋分布
小区楼栋主要由多层、高层、小高层和超高层组成,共有约63栋楼,容积率为2.11。小区在售户型有88㎡-100㎡左右的二房,101㎡-155㎡左右的三房,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口,位于秦滨高速(东岸名仕花园南侧约200m)。小区早晚高峰可能比较拥挤,居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2268户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 中央花园;
- 木质凉亭;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期清理中央花园的垃圾,打扫凉亭,修剪绿化植被。小区的各项设施和雾森系统等会定期维护,一定程度上保障了使用安全。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现像,总体上物业管理水平比较高。
安保
小区门口设有岗亭,有保安值班,小区内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况,总体小区安保系统比较完善,居民安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 北京远洋基业物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 3.85元/㎡/月
车位
- 共833车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
远洋琨庭春华园
东海路





生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
9个
便利店
小区附近约965m有9号线广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,方便居民逛街购物。距小区约929m有华联超市(新港三号路店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约1.3km有饭局酒店,居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
8个
综合医院
3个
专科医院
距小区约2.0km有天津市泰达医院,是一所三级甲等综合医院。小区附近约1.2km有天津港口医院,是一家二级甲等专科医院。小区附近约882m有福瑞社区卫生服务站,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
72个
餐饮
26个
银行
小区附近约1.2km有滨海新区濒开里菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约805m有韩亚银行(天津滨海支行),距小区约1.1km有中国农业银行(天津金海岸支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(综合营业厅)距小区约736m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
新港公园距小区约915m,公园景色很好,居民空闲可以带孩子去休闲游玩。小区附近约2.1km有泰达图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约1.3km有新港街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.3km有CGV星星影城(永旺购物中心滨海新区店),影院评分较高,居民空闲可以看电影。小区附近约973m有城堡KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.1km有恋丝美容养生,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24011元/㎡
2.65%
2月
22677元/㎡
7.13%
3月
21471元/㎡
0.18%
4月
22666元/㎡
14.49%
5月
22825元/㎡
15.49%
6月
23358元/㎡
17.65%
7月
23211元/㎡
16.67%
8月
22340元/㎡
12.32%
9月
21307元/㎡
3.8%
10月
21865元/㎡
5.71%
11月
22399元/㎡
12.47%
12月
22907元/㎡
16.99%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
19137元/㎡
0%
2023年
19580元/㎡
2.31%
2024年
22907元/㎡
16.99%
2025年
21471元/㎡
6.27%
远洋琨庭春华园问答
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