小区周边公交站比较多，盛达广场公交站距小区305m左右，停靠35路、38路公交车，距离小区约315m有市二中(浙商银行)公交站，停靠5路/16路、9路、30路等公交车；居民公交出行比较方便。小区约1.4km处有秦麦高速/Ｇ３１０入口，居民自驾出行比较方便

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约162m处有常青书香幼儿园，此幼儿园是私立幼儿园；距离小区557m左右有天水市麦积区马跑泉镇黑王小学，此学校是一所公办小学；距离小区约461m处有天水二中，此学校是一所公办中学。

小区绿化率为31%，小区道路两旁有草坪和绿植树木，居民经常在傍晚或者饭后乘凉散步，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍，小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁的居住环境。 

小区整体建筑简约大方，外立面以黄色涂料为主，防水防潮很好。在物业的维护下，外墙皮没有脱落破损现象。

小区容积率为3.04，共约10栋楼房，均为小高层住宅。小区在售户型有1-3室，户型面积约60㎡-143㎡，户型方正，南北通透。

小区有1个出入口，北门位于皇台酒业天水旗舰店的西南侧，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。物业也会定时对小区内的绿植修剪打理，对小区内的公共设施进行维护。

小区内设多名保安，门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，并且与110联网，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区。

小区周边商业配套完善，有麦积·景园城，距离小区178m左右，是一家综合购物中心，居民购物逛街方便。小区附近设有超市，金都综超(盛达广场店)距离小区约400m，方便居民日常采购。邻购果蔬超市距离小区约27m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源较好，天水市麦积区中医医院距离小区约1.4km，该医院为二级甲等综合医院，满足居民的医疗需求。麦积区卫生服务中心距离小区约274m，可满足居民日常的就诊。 距离小区约295m有万和堂大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，上优综超农产品市场距离小区约1.1km，菜场环境卫生较好，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。浙商银行(麦积区支行)距离小区约138m，居民办理相关银行业务非常方便。小区附近约477m就有中国移动(桥南服装小商品城营业厅)、中国电信(桥南服装小商品城营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。 

小区周边公共资源较多，有桥南街道办，距离小区约624m，方便居民办理相关业务。马跑泉公园距离小区约1.2km，景区内山岭葱郁，风景优美，居民可以在闲暇时间来这里散步。 

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，私人影院(盛达广场店)距离小区约361m，空闲时间可以带朋友家人来看电影，距离小区近，步行即可前往。即刻健身(盛达广场店)距离小区约371m，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。距离小区约261m有御道金足足浴，居民周末可以来此做一下足疗，缓解一周工作的疲惫。

如果是上班族，可以考虑购买60㎡左右的一室，房子总价较低，相对资金压力小一些，工作生活比较方便。143㎡左右的三室，空间充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。且距离菜市场、公园较近，适合有老人的家庭居住。

小区周边公交便利，上下班方便，业主可针对周边年轻的上班族进行出售，更容易成交；小区离菜市场较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

对于单身租户来说，建议选择60㎡左右的一室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于有小孩老人的家庭租户来说，可以选择143㎡左右的三室，空间大，而且小区附近有公园，适合老人居住。

小区周边配套完善，购物娱乐都很方便，建议业主重点考虑年轻上班族。建议户型较大的业主采取合租的形式，可加快出租速度。

小区临近商场，居民购物娱乐都很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较为舒适的居住感。小区周边交通便利，周边临近多条公路，自驾出门游玩比较方便。整体居住体验较好。

小区业主年轻人较多，多为公司白领和普通上班族，平时工作较忙，生活比较规律。小区内也有较多三代同住家庭，老人平时帮忙带孩子在小区内玩耍，业主之间相处较好，生活氛围浓厚。