盛和花园二手房，上海盛和花园附近楼盘新房，盛和花园均价-58同城

盛和花园

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

盛和花园

永兴路318号

7.6

综合评分

排名高于65%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

盛和花园小区位于海陵区城南板块，于2006年竣工，由江苏盛和房地产开发有限责任公司投资开发。小区是多层住宅，容积率约为1.6，小区户型多样，户型面积有99㎡左右的2居室、118㎡左右的3居室、130㎡左右的4居室和272㎡左右的5居室等。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。

小区优缺点

优点

小区距公园较近，生态环境好；
小区附近有综合医院，居民就医便利；
小区周边商业广场较多，居民休闲逛街方便。

缺点

小区于2006年竣工，房龄较老；
小区车位紧张，有乱停车的现象。

区位介绍

盛和花园小区位于海陵区城南板块，城南板块的交通比较快捷方便，有青年南路、永泰路等交通线路纵横交错。周边的配套不断完善，有泰州实验学校、泰州中学(老校区)等教育资源，发展较好；泰州111广场、万达广场(泰州店)、泰州金街等商场坐落于该板块。小区处于城南板块，正在随着板块的发展周边配套不断完善，升值空间较大。

地段交通

7.6 总分

高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利，距小区297m左右是建工大厦公交站，1路、2路等公交车经过此站点，居民乘坐便利；凤凰东路距小区门口约270m，距离较近，小区居民自驾出行比较便利。

附近学校

8.4 总分

高于84% 本商圈小区

学前

8.9

小学

7.8

初中

7.5

34个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

小区距离泰州市盛和幼儿园较近，仅125m左右，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.7km左右有凤凰小学，该学校是一所公立小学；泰州中学附属初级中学距离小区约1.6km，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。

居住品质

7.7 总分

高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

7.6

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况

小区内有各种花草和树木，物业修剪的比较及时，观赏性较强；小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉，居民经常参加活动，相处氛围比较好。

建筑特色

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量也比较好，楼顶有防水材料，无漏水现象，持久耐用；小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

楼栋分布

小区是多层住宅，容积率约为1.6，小区户型多样，户型面积有99㎡左右的2居室、118㎡左右的3居室、130㎡左右的4居室和272㎡左右的5居室等。小区楼栋户型方正，距离适中，采光比较好，南北通透，整体居住体验比较舒适。

出入口

小区目前的出入口有南门、北门和西门，其中南门可人车通行，靠近永兴路，北门也可人车通行，靠近凤凰东路，西门禁止通行。居民出入小区可错开上下班高峰期，合理安排出行时间，方便居民进出小区。

综合配套

竣工年限

2006

总户数

1832户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

康乐设施；
小区花园；
运动广场；
活动中心。

物业服务

本小区的物业是金盛物业管理有限公司管理，物业费用为0.60元/㎡/月；小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁，有助于美化小区环境，居住舒适度较高。

安保

小区保安管理严格，配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班；小区每幢单元楼下都有门禁，需持门禁卡才可进入，以保障每位业主的安全。

物业信息

金盛物业管理有限公司

物业费用

0.60元/㎡/月

车位

共300车位

车位比

1:0.16

停车费

地面100.00元/月

周边配套

盛和花园

永兴路318号

生活配套

7.7 总分

高于75% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套完善，小区距万象城生活馆较近，仅1.2km左右，广场规模较大，居民可来此休闲逛街；大润发(梅兰东路店)距小区1.1km左右，居民购物可以来此，能够满足小区居民的日常居家采购；罗森便利店(海陵南路店)距离小区约466m，购买生活物品都可以来此。

医疗资源

4个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，距小区1.7km左右有泰州市中西医结合医院，是一家比较大的综合医院，居民有病痛可来此治疗；距离小区大约1.2km有明珠街道城南社区卫生服务站，可以来此诊疗感冒发烧等症状；芝林药房(釆芝源店)离小区较近，约322m，可满足居民的药品需求。

生活服务

2个

餐饮

11个

银行

生活服务配套也比较齐全，欢乐番茄菜市场(盛和花园店)距离小区321m左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；距离小区约340m有兴业银行(泰州分行)，居民来此办理一些理财等业务方便；距离小区965m左右有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务便利。

公共资源

距小区约828m处有泰州市人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.1km左右有泰州人民公园，居民可以来此散步游玩，风景优美；泰州图书馆距小区1.1km左右，图书资源丰富，喜欢阅读的居民有时间可以来看书。

休闲娱乐

小区周边的娱乐休闲设施场地也比较多，小区居民下班后可以去距离小区802m左右的忆歌KTV唱歌放松；居民也可以来银吉姆英派斯健身俱乐部(万象店)，同朋友一起健身娱乐，距小区1.2km左右；小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢去距小区381m左右的禅心瑜伽学习、塑身。

交易价值

6.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为99㎡左右的2居室，经济压力相对偏低；对于改善型家庭来说，可以选择面积约为130㎡的4居室或272㎡左右的5居室，房间面积相对较大，居住环境也更加舒适。

卖房建议

业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度；小区周边教育资源较为丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，在一定程度上可以提高成交率和出售速度。

租房建议

对于预算少的租房人士来说，可选择面积为99㎡左右的2居室，房租相对较低，或者合租面积为130㎡左右的4居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员比较多的租房人士，可以选择整租面积为272㎡左右的5居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住更舒适。

出租

业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租；房东出租272㎡等房间较多的房屋时，就可以采取合租政策，有利于加快房屋的出租速度。

用户评价

7.4 总分

高于51% 本商圈小区

居住体验

小区周边有万象城生活馆和忆歌KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有欢乐番茄菜市场(盛和花园店)，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好；植被修剪精致，比较美观，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适，小区内有运动场等地，居民经常聚在一起聊天、运动，居住体验较好。

业主特征

小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是普通上班族，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚；居住房屋面积较大的自住居民收入较高，居民素质相对较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。

入住须知

物业费

0.60元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.94元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.37元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.42元/m³

第二阶梯2.66元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费