宇业天逸华府
宇业天逸华府
9844 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
江苏宇泰置业有限公司
港城东路
滁州宇润物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

宇业天逸华府位于高港区高港区板块,小区于2014年竣工,由江苏宇泰置业开发完成;小区占地面积约150667m²,建筑面积约400000m²,容积率2.23,楼栋总数共24栋;小区主要由多层、高层和小高层住宅组成;小区主推户型面积约101m²-124m²的三室;绿化率约35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约35%,小区环境较好;
  • 小区距离学校、医院、菜市场比较近。
缺点
  • 小区临近马路,对就靠边居住居民有噪音影响;
  • 小区车位紧张,户主停车不便。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约217m有天逸华府南门公交站,519路公交车在此通行,距离小区约302m有天逸华府公交站,518路、518路公交车在此通行,居民公交出行非常方便。 小区距离3.4km左右京沪高速/高港大道(路口),居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.2 总分
高于75% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.8

初中

7.3

11个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约200m有东方明珠幼儿园,是一家私立幼儿园; 距离小区约1.2km有柴墟小学,是一所民公办小学; 距离小区约1.8km有泰州市高港实验学校,是一所民办中学; 综合来看,小区周边教育资源较丰富,小孩上学比较方便。
居住品质
9.8 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

9.4

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区环境较好;小区路面比较干净,没有明显的垃圾,居民有一个舒适的居住环境;小区内设花园、雕塑、水系等设备,使小区文化气息浓郁。
建筑特色
小区外观简约大方;小区外立面主要以土橘色为主,由于小区房龄较新,小区墙面无明显脱落迹象。
楼栋分布
小区占地面积约150667m²,建筑面积约400000m²,容积率2.23,楼栋总数共24栋;小区主要由多层、高层和小高层住宅组成,主推户型面积约101m²-124m²的三室;小区有户型面积约83m²-86m²的两室、户型面积约101m²小三室户型、面积约124m²的三室洋房、户型面积约119m²-132m²的四室复式洋房。
出入口
小区现有一个出入口,南门位于港城东路附近,此门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2998户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.23
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水池;
  • 雕塑;
  • 运动场;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和小区内的垃圾,无明显垃圾情况,小区卫生干净整洁;小区未设立停车棚,有电动车乱停车情况,物业未及时改善。
安保
小区内设门禁,进出车辆有车牌识别,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出,保障了小区内居民的人身财产安全。 小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安不定时在小区内巡逻检查。总体来看,小区安保管理系统较好。
物业信息
物业信息
  • 滁州宇润物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.6元/㎡/月。
车位
  • 共2481车位
  • 地下2481个
车位比
  • 1:0.83
停车费
  • 地面60.00元/月
周边配套

宇业天逸华府

港城东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
高于54% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

22个

超市

暂无

便利店

小区3km内无大型商场,距离小区约3.1km有明发商业广场,该处是一所购物中心,居民来此吃喝玩乐不太方便;距离小区约1.7km有大润发(高港店),该超市是全国大型连锁超市,也满足了居民的购物需求;距离小区约142m有荣港超市,距离小区约122m有悦购生活超市,小区周边生活超市居多,能满足居民的日用品需求。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

距小区约1.3km处是泰州市第三人民医院,该院是二级甲等综合医院,居民来此看病较为方便;距小区约1.8km是口岸街道张马社区卫生服务站,居民有日常感冒、发烧等症状可到此就医;距小区约688m是伯仲大药房,该店药品较全,满足了居民医药用品的需求;小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。
生活服务

1个

餐饮

6个

银行

距离小区约1.6km有新港农贸市场,该市场蔬菜瓜果新鲜,居民可来此买菜;距离小区约933m有江苏银行(泰州高港支行),居民可来此存取现金,办理相关业务;距离小区约291m有中国移动,居民办理通信类业务、或是买手机比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有港城公园,该公园环境好、空气清新,居民时常在此处晨练、散步;距离小区约1.6km有城市书房,该处安静舒适,居民可到此看书阅读;距离小区约1km是泰州市公安局高港区公安分局出入境接待室大厅,保障了居民的基本安全。
休闲娱乐
距离小区约128m有简瑜瑜伽,锻炼瑜伽可增加身体舒展度,促进血液循环;距离小区约1.6km有星辰娱乐会所,下班后可在此聚会唱歌;距离小区约1.1km是逸派咖啡,闲暇时间点一杯咖啡小坐一下午甚是舒适。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9674元/㎡
15.03%
2月
9606元/㎡
13.74%
3月
9701元/㎡
11.01%
4月
9896元/㎡
7.56%
5月
9844元/㎡
8.48%
6月
10584元/㎡
2.27%
7月
10368元/㎡
5.41%
8月
10189元/㎡
5.41%
9月
10010元/㎡
7.39%
10月
9954元/㎡
7.93%
11月
9908元/㎡
11.23%
12月
9983元/㎡
11.46%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10489元/㎡
0%
2022年
11275元/㎡
7.49%
2023年
9983元/㎡
11.46%
2024年
9844元/㎡
1.39%

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