- 华润国际社区(1期)
- 11814 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 太湖路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华润国际社区(1期)位于海陵区其它板块,小区于2011年竣工,由大牌央企开发商华润开发,属于商品房住宅,物业为业主自管。小区由11栋高层住宅楼组成,以86㎡左右的两居室户型和140㎡左右的三居室户型为主,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透,居民居住舒适。小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便;
- 小区周边商业配套成熟,能够满足居民的购物需求。
缺点- 小区部分楼栋临街,会受到一定的噪音影响;
- 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.6 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交线路较多,距离小区约160m是华润一期公交站,可乘坐18路公交。距离小区200m左右是华润国际社区公交站,可乘坐3路、8路、15路、18路和27路等公交。小区西邻金山路,东邻鼓楼南路,南邻太湖路,北靠洪泽湖路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.2
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育配套齐全,距离小区170m左右有宋庆龄乐童幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区1.2km左右是凤凰小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是莲沁小学,是一所公办小学。距离小区1.6km左右是泰州市凤凰初级中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.8 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境较好,植被茂盛。小区内有花园和喷泉,环境优美,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人们可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施和羽毛球场,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色真石漆为主,每户都有大飘窗。 小区于2011年竣工,房屋外立墙面维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由11栋高层住宅楼组成,均为两梯三户和两梯四户。小区有86㎡左右的两居室户型和140㎡左右的三居室户型和176㎡左右的四居室大户型。小区户型种类齐全,适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正,南北通透,采光通风性好。
出入口
小区有北门和南门共2个出入口。南门出入口靠近太湖路,北门出入口靠近洪泽湖路。小区已实行人车分流,避免了早晚高峰容易造成拥堵的问题,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1867户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园;
- 喷泉;
- 凉亭;
- 羽毛球场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为业主自管,物业费为1元/㎡/月,物业管理较好。物业会不定期对小区植被进行修剪,公共设施维护也比较好。小区于2011年竣工,楼栋外立面较新,物业维护及时。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天24小时轮流值班。小区摄像头分布广泛并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
华润国际社区(1期)
太湖路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
距离小区680m左右是万象城生活馆,是居民购物休闲的好去处。距离小区100m左右是鲜泰传奇(华润店),距离小区550m左右有快购超市(绿地店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约150m是蒋记私房菜,距离小区200m左右是范家小馆(鼓楼南路店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
距离小区890m左右是泰州市人民医院(新院区),该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区3.5km左右是泰州市中西医结合医院,该医院是一家三级丙等综合医院。距离小区810m左右是凤凰街道永兴花园社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是德新元大药房,居民平时可以去购药。
生活服务
2个
餐饮
8个
银行
距离小区210m左右是绿地智慧农贸市场,居民购买食材方便。距小区330m左右有中国建设银行,距离小区670m左右是招商银行(泰州分行营业部),居民可以去办理金融业务。距离小区约350m处有中国电信营业厅,距离小区500m左右是中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是泰州市天德湖公园,为4A级景区,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区850m左右是彩云居新图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区620m左右是泰州市人力资源和社会保障局,距离小区2km左右是泰州市人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约950m是幸福蓝海国际影城(名流店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1km是聚唛KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区2.1km左右是LUNA酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区2.1km左右是阳光水疗(金水湾店),居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12741元/㎡
18.07%
2月
12536元/㎡
19.36%
3月
12364元/㎡
17.83%
4月
12333元/㎡
17.42%
5月
11814元/㎡
20.09%
6月
14421元/㎡
17.56%
7月
14117元/㎡
16.76%
8月
13779元/㎡
18.12%
9月
13010元/㎡
20.84%
10月
12669元/㎡
20.91%
11月
12872元/㎡
17.65%
12月
12969元/㎡
16.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17428元/㎡
0%
2022年
15608元/㎡
10.44%
2023年
12969元/㎡
16.91%
2024年
11814元/㎡
8.91%
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