- 金通桂园
- 16877 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰州市鹏宇房地产开发有限公司
- 鼓楼路
- 江苏高正物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
金通桂园位于海陵区域城中板块,小区竣工于2010年,房龄较老,由泰州市鹏宇房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约78940㎡,容积率1.5,小区由高层电梯住宅和洋房组成,户型主要以110㎡左右的两房、142㎡左右的三房以及174㎡-241㎡左右的四房为主,小区整体绿化率35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 距离小区1.1km左右有万达广场(泰州店),方便居民购物。
缺点- 小区竣工于2010年,房龄较老;
- 小区内车位紧张,居民停车多有不便。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离下区250m左右有世纪联华公交站,途经9路、12路、16路、19路、28路东环、301路、603路、903路等,途经路线众多,居民选择公交出行非常便利,小区附近约285m有金凤桥,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.5
28个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区650m左右有泰州幼儿园美好上郡分园,该幼儿园是一所公办幼儿园,小区附近约1.9km有泰州市城东中心小学,该校是一所公办小学,距离小区约450m有泰州实验学校(永泰路),整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
8.5 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%,整体环境较好,道路两旁种植了很多高低层次不同的绿植,小区内还设有儿童娱乐设施、篮球场、凉亭等设施,居民空闲之余会带着孩子去玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面采用了米黄色的涂料,物业维护的也比较好,外面看上去并没有出现明显脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约78940㎡,小区由高层电梯住宅和洋房组成,户型主要以110㎡左右的两房、142㎡左右的三房以及174㎡-241㎡左右的四房为主,楼间距宽阔,采光很好。
出入口
小区共设有三个出入口,分别是北门、西门和停车场出入口,北门紧邻济川东路,西门紧邻鼓楼南路,小区未实行人车分流模式,早晚高峰期可能会出现拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 492户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 篮球场;
- 小区花园;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业比较负责,小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生,楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理,并且物业也对小区内绿植进行定期管理,让小区看上去干净卫生,为居民提供了不少帮助。
安保
小区内每个出入口都有安保人员24小时轮流值班,并且入口处还设有门禁,非小区人员不能入内,小区内各个角落都装有监控,有情况能及时发现,全方位保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏高正物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面100.00元/月
金通桂园
鼓楼路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
距离小区1.1km左右有万达广场(泰州店),是集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物中心,居民购物逛街非常方便,小区附近约370m有世纪联华(济川东路店),超市内种类齐全,是附近居民满足生活需求的主要场所,距离小区600m左右有罗森便利店(济川东路店),一般的生活用品可以选择这里。
医疗资源
7个
综合医院
9个
专科医院
距离小区2km左右有泰州市人民医院(北院),该院是一家三级甲等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约330m有茂峰诊所,一般的感冒发烧居民可选择就近就医,小区400m范围内还有济川药房(泰州店)、国泰大药房(兴化店),居民一些日常药品的采购需求都可满足。
生活服务
1个
餐饮
20个
银行
距离小区330m左右有双龙农贸综合市场,菜市场内种类齐全,瓜果蔬菜也很新鲜,大大保障了居民的餐饮食品安全,小区400m范围内有中国银行(济川路分理处)、华夏银行(泰州分行),居民如需办理银行理财类业务非常便利,距离小区约300m有中国电信(鑫龙花园营业厅),居民若要办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1.1km左右有泰州人民公园,形成以科普展览为中心,以群众活动区、安静休息区、植物景观区和文化活动区为辅的基本格局,是以娱乐、游憩、休闲于一体的人民公园,周围居民周末会带着孩子去游玩,小区附近约2.2km有海陵图书馆,适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区970m左右有万达影城(泰州万达广场店),步行就可到达,对于爱看电影的居民来说非常方便,小区附近约1km有氧橙瑜伽养生馆,附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会在此处放松,距离小区750m左右有皇仕堡健身会所(乐天玛特店),喜欢游泳健身的居民周末可以约上朋友一起放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16061元/㎡
16.89%
2月
15569元/㎡
20.62%
3月
16565元/㎡
12.53%
4月
16655元/㎡
12.1%
5月
16877元/㎡
11.14%
6月
18904元/㎡
13.3%
7月
18173元/㎡
14.58%
8月
17975元/㎡
13.52%
9月
17967元/㎡
12.24%
10月
17699元/㎡
10.8%
11月
17443元/㎡
13.32%
12月
16871元/㎡
13.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22529元/㎡
0%
2022年
19581元/㎡
13.09%
2023年
16871元/㎡
13.84%
2024年
16877元/㎡
0.04%
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