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龙之天地

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龙之天地

长江北路888号

7.7

综合评分

排名高于84%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

龙之天地小区位于昆山市周市区长江北路888号，属于周市板块。小区由上海华扬房地产有限公司开发，于2015年竣工。容积率1.96，绿化率约44%，环境好；小区户型有1-5居室，小区户型面积约47㎡-216㎡。

小区优缺点

优点

小区绿化程度达到了44%，居民居住环境优美；
小区附近有新生商业广场，方便居民购物。

缺点

小区部分楼栋靠近华茂路/长江北路(路口)，有轻微的噪音影响；
小区不是封闭式管理，物业的管理不是很好。

区位介绍

小区位于周市板块，属于周市区。该板块居于昆山北部，城市中轴长江路横贯，更有中环北线贯穿东西，是以智能制造、商贸物流为特色的综合新城。未来该板块将依托于长江路主干道和中环北线连接各区域，凸显区域价值。

地段交通

7.3 总分

高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约225m是长江路华茂路公交站，有昆山122路、昆山134路、昆山289路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约475m是华茂路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。

附近学校

7.7 总分

高于77% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.5

19个

附近幼儿园

6个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约148m是宜生龙之天地幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约563m是昆山市陆杨中心小学，是一所公立小学；距离小区约2km是昆山市周市中学(永共路)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。

居住品质

8.8 总分

高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.2

环境概况

小区绿化程度达到了44%，小区采取形式多样的规划手段，形成千姿百态的各种小型绿地，达到芳草遍地，花开满院，绿树成荫的效果，改善和美化小区内的居住环境，满足小区居民多种要求。

建筑特色

小区整体建筑风格以简洁大方为主，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。

楼栋分布

小区由高层组成，小区有13栋，小区户型有1-5居室，小区户型面积约47㎡-216㎡，供居民进行选择。

出入口

小区有4个出入口，东门位于周市镇长江北路888号；东南门（仅行人）位于长江北路872号附近；西门位于长江北路688号附近；停车场位于长江北路674号附近。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

1828户

绿化率

44.0%

容积率

1.96

社区总设施

小区花园；
运动场地；
康乐设施；
儿童游乐设施。

物业服务

小区物业服务质量好，小区物业工作人员会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全，供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

安保

小区出入口处有安保值班室，会有安保值班人员24小时值班，小区内居民有问题可以随时寻求安保值班人员的帮助，安保值班人员对于外来人员和车辆会进行登记才可以进入小区。安保值班人员会24小时不定时的在小区内巡逻，防止小区内发生突发情况，以保障小区内居民的安全。

物业信息

上海东湖物业管理有限公司

物业费用

1.4元/㎡/月

车位

共1000车位

车位比

1:0.55

停车费

地面150.00元/月

周边配套

龙之天地

长江北路888号

生活配套

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

1个

便利店

距离小区约2.3km有新生商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约35m有欧泰福生活超市(周市店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约93m有易客便利店，方便居民购买日常用品。

医疗资源

3个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约735m有昆山市康复医院(金瑭路)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.8km有新益诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约18m有铭康药房，居民买药比较方便。

生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

距离小区约1.8km有晴朗园农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约2.2km有中国邮政储蓄银行(陆杨支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.2km有中国联通智慧生活馆(华杨南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

公共资源

休闲娱乐

距离小区约68m有寻梦网吧(华茂路店)，方便居民上网；距离小区约2km有6频道娱乐中心(紫竹路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约971m有尚美游泳健身(维纳斯店)，居民健身比较方便。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.4

成交量

9.1

买房建议

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择87㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择120㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

卖房建议

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

租房建议

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择87㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住120㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

出租

用户评价

7.3 总分

高于74% 本商圈小区

居住体验

小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。

业主特征

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。

入住须知

物业费

1.4元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.91元/m³

第二阶梯3.70元/m³

第三阶梯6.05元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.45元/m³

第二阶梯2.81元/m³

第三阶梯3.43元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费