- 香榭水岸
- 30815 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆山鹿鸣置业有限公司
- 马鞍山中路
- 江苏科海房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
香榭水岸位于玉山区城西板块,为商品房住宅,于2010年竣工,由昆山富宇房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约144000㎡,容积率1.79,共20栋楼,由多层、小高层和高层住宅组成,房型1-5室,户型面积为56㎡-254㎡左右,适合不同人群购买需求。小区绿化率41%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率41%,环境较好;
- 小区周边商业资源较好,购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区距离农贸市场较远,买菜不方便。
地段交通
8.5 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
545米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约153m有虹桥路马鞍山路公交站,此站途经昆山23路、昆山24路、昆山5路公交车,距离小区约288m有鹿城路前进路公交站,途经昆山138路、昆山20路公交车,小区距离约348m有长虹大桥公交站,途经昆山117路、昆山118路、昆山19路等公交车,公交出行比较便利。小区距离中环西线入口(南向)约1.1km,居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.5
27个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约251m有鹿城幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离振华实验小学约1.3km,是一所公立小学。距离小区约968m有昆山市第一中学(马鞍山中路),是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率41%,小区花园内草坪绿植覆盖率高,绿植树木茂盛,景观层次错落有致。花园周边设有休闲凉亭和长椅供居民纳凉休憩。小区里还有健身器材等运动设施,居民晨练健身跑步都方便。儿童游乐场所内孩子在一起玩耍,欢声笑语不断。
建筑特色
小区建筑风格以简单大方为主,已做防水保温,外立面为大理石墙面,以灰色为主,耐脏不显旧,物业维护及时,外立面整体看上去较新,无明显破损脱落。
楼栋分布
小区容积率1.79,共20栋楼,由多层、小高层和高层住宅组成,为一梯两户,主推户型面积约100㎡的二室、127㎡左右的三室、153㎡-200㎡左右的四室和254㎡左右的五室,楼栋间距大,采光好,南北通透。
出入口
小区有7个出入口,东2门临近虹桥路,北门位于东2门的西侧,有2个东1门,其中1个东1门临近虹桥路,另一个东1门位于北门东侧,南门位于中国邮政(虹桥路分局)的南侧,停车场临近虹桥路,地下停车场位于6号楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1020户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 休闲凉亭。
物业服务
物业管理比较好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,业主生活有保障,物业有专门人员会定期修剪绿植以及维护公共设施。小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区保安配备充足。门口有值班室,保安24小时轮岗值班,外来人员和车辆进入需登记方可出入。小区内安装有监控,监控系统与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障业主安全。
物业信息
物业信息
- 上海云中物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共394车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月
香榭水岸
马鞍山中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
小区距离约523m有万象汇,居民购物方便。距离小区约804m有欧尚超市(超华城市广场店),居民日常采购方便。小区距离约575m有朗庭私菜坊(马鞍山中路店),居民聚餐方便。
医疗资源
3个
综合医院
9个
专科医院
小区距离约1.9km有昆山市第二人民医院,居民就医方便。距离小区约496m有昆山富乐康诊所,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约502m有好药师大药房(环庆药店),居民日常买药方便。
生活服务
1个
餐饮
10个
银行
小区距离约2.6km有优加市集玉山农贸市场,距离较远,居民买菜不方便。距离小区约131m有浙商银行(昆山支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约357m有中国电信(华润国际营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.8km有亭林园,居民休闲游玩方便。距离小区约2.4km有昆山市玉山镇政府,方便居民办理相关业务。距离小区约1.7km有昆山高新区图书馆,居民可以来此借阅。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约602m有万象影城(万象汇店),居民观影方便。距离小区约464m有凯歌视听歌城(凯迪城店),居民唱歌娱乐方便。距离小区约583m有艾瑞克健身,居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33197元/㎡
9.62%
2月
33274元/㎡
8.44%
3月
32517元/㎡
9.21%
4月
31618元/㎡
12.89%
5月
30929元/㎡
14.46%
6月
30815元/㎡
10.7%
7月
33562元/㎡
11.18%
8月
34003元/㎡
7.1%
9月
33649元/㎡
7.67%
10月
33970元/㎡
5.59%
11月
35173元/㎡
3.02%
12月
33166元/㎡
9.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
36170元/㎡
0%
2022年
36553元/㎡
1.06%
2023年
33166元/㎡
9.27%
2024年
30815元/㎡
7.09%
香榭水岸问答
香榭水岸周边小区房源