鑫茂东苑
鑫茂东苑
鑫茂路360号

7.4

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

鑫茂东苑位于周市区周市板块,由昆山鹿鸣置业有限公司开发。小区为多层和小高层商品房住宅,共约74栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和136㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化环境较好,小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离药店较近,居民买药方便;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
  • 小区周边医疗配套比较齐全,方便居民日常就医。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民购物不便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。

区位介绍

小区位于周市区周市板块,该板块内有超英西路和鑫茂路贯穿,使得板块交通十分便捷,居民日常出行比较方便。板块内教育配套比较完善,内有周市中心小学等学校,吸引了较多人口居住,为板块的发展提供了契机。小区位于该板块,未来发展前景较好。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约250m有黄泥泾公交站,该站途经线路有昆山280路、昆山289路、昆山6路等,距离小区约500m有鑫茂路青阳路公交站,该站途经线路有昆山280路、昆山289路、昆山6路等,距离小区约600m有市北花园(北)公交站,该站途经线路有昆山高峰1号线,方便居民公交出行。距离小区约3.3km有沪宜高速/S48/绕城高速入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.5 总分
高于51% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.8

12个

附近幼儿园

4个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约300m有黄泥泾幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有周市中心小学,该小学是公立小学。距离小区约1.7km有昆山市周市中学(永共路),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.0 总分
高于59% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化环境较好,小区内景观层次相对丰富,景观种类较多,有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,保持其美观度。小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层商品房住宅,共约74栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和136㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个地下停车场,出入口分为西门、西南1门和南门,其中南门临近鑫茂路,西门位于鑫茂路鑫茂花园东北约300m,西南1门临近黄泥径路,地下停车场临近69号楼小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3797户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时,从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时,花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理,让小区整体干净漂亮,崭新如初,没有破损老化现象,总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金之鼎物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

鑫茂东苑

鑫茂路360号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套不太完善,小区周边没有大型商场,居民日常休闲购物不太方便。小区周边超市较多,距小区200m左右有万客隆(周市店),距小区860m左右还有乐惠客生活超市,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源

3个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗配套比较完善,距小区2.1km左右有昆山市康复医院(金瑭路),是一家综合医院,居民就医比较方便。距小区1km左右有昆山市周市镇鑫茂社区卫生服务站,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区200m左右有百佳惠大药房(康安店),可以满足基本的买药需求。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

距离小区约1.1km处有周市鑫茂农贸市场,居民平时买菜比较方便。小区附近约200m处有昆山农商银行(鑫茂分理处),居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约800m处有中国电信,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.8km左右是昆山市周市派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.2km左右有昆山体育生态公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约200m有八月网咖(周市店),可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有韵悦足浴,居民闲暇时间可以来此放松。距小区800m左右有美悦动健身房,方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

8.6

成交量

8.1

买房建议
小区主推户型为90㎡左右的二房和136㎡左右的三房。对于新婚夫妇或刚需家庭购房建议购买90㎡左右的二房,能够满足日常的居住,总价较低,经济压力较小。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑136㎡左右的三房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,能够加快房屋的出手速度。
租房建议
对于单身上班族租住建议合租90㎡左右的二房,后期相应的物业费也会较少,经济压力较小,周边有相应的公交路线,出行比较方便。对于家庭租住建议整租136㎡左右的三房,房屋功能能够满足日常的居住,周边教育资源较好,如家中有适龄儿童就学,建议提前备案租赁合同。
出租
用户评价
7.4 总分
高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户基本都是年轻人群,年龄段在30岁左右。也有部分住户为三代人居住,邻里关系和谐,居民素质比较高,居住氛围融洽。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.91元/m³

第二阶梯3.70元/m³

第三阶梯6.05元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.45元/m³

第二阶梯2.81元/m³

第三阶梯3.43元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费