距离小区386m左右有灵芝地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区173m左右有新安湖公交站，395路、613路 、B832路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.km左右有创业二路/广深高速(路口)，居民自驾出行方便。

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区143m左右有芋儿园婴幼儿托育中心(冠城店)，是一所私立幼儿园。距离小区163m左右有冠城幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区275m左右有新安湖小学，是一所公立小学。距离小区421m左右有新安中学(初中部)，是一所公立中学。

小区绿化率约31%，但是内部环境较好，小区内部有叠水瀑布，流水潺潺，为小区景观增添了生机；小区景观采用围合式布局，各楼栋围绕花园布局，内部有多处凉亭，是居民休闲聊天的好去处；小区内公共配套完善，有健身会所、游泳池、会所、儿童游乐等设施，满足了业主休闲娱乐的需求。

小区建筑风格为现代简约风，整体较为简洁大方，楼栋外立面采用大理石打造，品质高端上档次；小区外立面物业维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区建筑面积约240000㎡，占地面积约245000㎡，容积率约3.12。小区共约9栋楼房，以高层为主，户型有2居室-4居室和6居室，户型面积约80㎡-242㎡，适合刚需型和改善购房人群。

小区目前有9个出入口。4号门、2号门、5号门禁止机动车通行；1号门位于兴华二路73号附近；停车场位于中国建设银行附近；4号门位于安富路附近，靠近聿明氏小儿推拿；3号门位于建安社区工作站附近；2号门位于冠城幼儿园附近；东南门位于兴华二路附近，靠近三記糖水等商铺；地下停车场入口靠近乐宴老北京铜火锅；北门暂时无法通行，位于小区1座附近；5号门为小区南门，靠近富临皇朝等商铺。

小区物业服务质量相对较高，小区有专门的保洁阿姨打扫卫生，阿姨态度友好工作比较认真，清扫较为干净路面基本没有可见垃圾；物业人员尽职尽责，设立专门维修人员，及时维护小区内公共设施并会定期对楼栋外观进行粉刷维护。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全；小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员和车辆进入小区需要登记；小区内安装监控，并安排监控室值班人员，因此小区居住安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区644m左右有海雅缤纷城(宝安店)，居民逛街购物比较方便。距离小区132m左右有麦德龙(宝安商场)，方便居民购买日常所需。距离小区92m左右有韩鲜生·韩国料理(宝安店)，居民就餐方便。

距离小区915m左右有深圳市宝安区中医院，是一所国家三级甲等中医医院，居民就医方便。距离小区146m左右有中医诊所(冠城店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有中联大药房(冠城世家分店)，居民买药方便。

距离小区1km左右有新乐菜市场，居民买菜方便。距离小区134m左右有中国建设银行(深圳新安支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区96m左右有中国联通(宝安新安冠城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区483m左右有灵芝公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区325m左右有深圳市镇南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区531m左右有中影影尊国际影城(香缤广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区141m左右有香格美拉KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区113m左右有蓝泳士恒温游泳馆，居民来此游泳方便。

对于预算较少的购房群体来说，可以选择面积为109㎡左右的3居室，以做过渡居住；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为242㎡左右的6居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边的商业配套齐全，靠近地铁站，交通也比较便利，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快；建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，一定程度上可提高成交率。

对于预算较少的单身租房人士租住本小区房屋，可以选择面积约为109㎡的3居室，房租相对较低，租金压力相对较小；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为118㎡左右的3居室，面积较大，方便居住。

小区内有花园，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚；小区周边交通较好，有地铁经过，还有多条公交线路，居民出行方便；小区周边的商业配套和休闲场所比较多，日常生活购物也比较便利，整体来说，居民的居住体验良好。

小区住户多以三代人为主，居民稳定性好，自住居民居多，整体文化程度较高，素质较好；另一部分业主为上班族，工作稳定；小区内经常能看到小区居民聚在一起聊天，相处比较融洽，生活氛围浓厚。