- 侨香公馆
- 51714 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 军产房
- 天津宝能合兴置业有限公司
- 侨香路3028号
- 深圳市东部物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
侨香公馆位于福田区农科中心板块,于2007年竣工, 小区由9栋超高层住宅构成,由天津宝能合兴置业有限公司开发,容积率为2.5。小区户型面积有70㎡-211㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区附近有安托山地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有万科里·瑧,方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近安托山六路/侨香路辅路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
447米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约425m是安托山地铁站,途经地铁2号线、地铁7号线、地铁8号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约92m是鸿新花园①公交站,有70路、72路、323路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约311m是侨香三道,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 总分
高于80%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.9
初中
8.6
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约411m是英伦威廉王子公学(侨香国际幼儿园),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约532m是红岭实验小学,是一所公立小学;距离小区约601m是深圳市福田中学(侨城东校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
9.7
环境概况
小区环境优美,空气宜人,设有空中花园,居民可在此赏花休闲,放松身心;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,小区整体环境好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区由9栋超高层住宅构成,容积率为2.5。小区户型面积有70㎡-211㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有5个出入口,停车场位于侨香路3028号;南门位于香蜜湖侨香路3028号;地下停车场位于香蜜湖侨香路3028号;月卡车入口位于侨香路3026号;北门位于侨香路3028号,在顺丰速运(侨香公馆店)附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2750户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好。小区电梯24小时开放,方便住户随时出入。
安保
小区内配有多名安保人员,出入口都配有保安,有摄像头监控,出入们需要进行登记、刷卡,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市东部物业管理有限公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个,地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
侨香公馆
侨香路3028号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
12个
便利店
距离小区约474m有万科里·瑧,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约41m有福伴-生活超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约29m有美宜多(侨香路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
7个
专科医院
距离小区约2.4km有香港大学深圳医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约91m有深圳元福中医综合诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约78m有立丰药房(侨香店),居民买药比较方便。
生活服务
93个
餐饮
44个
银行
距离小区约991m有竹林肉菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约493m有中国农业银行(侨香支行),方便居民办理理财业务;距离小区约524m有中国联通智慧生活馆(侨香四道营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约561m有中影国际影城(印力中心店),方便居民看电影;距离小区约2.4km有纯K(车公庙店),方便居民唱歌消遣;距离小区约482m有一兆韦德健身会所(侨香路店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
52960元/㎡
10.26%
2月
53287元/㎡
10.28%
3月
53440元/㎡
9.56%
4月
51591元/㎡
11.84%
5月
51714元/㎡
11.6%
6月
58687元/㎡
1.66%
7月
57099元/㎡
1.64%
8月
56554元/㎡
2.3%
9月
57080元/㎡
5.51%
10月
56585元/㎡
9.05%
11月
57695元/㎡
7.86%
12月
52584元/㎡
12.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
59113元/㎡
0%
2022年
59925元/㎡
1.37%
2023年
52584元/㎡
12.25%
2024年
51714元/㎡
1.65%
侨香公馆问答
侨香公馆周边小区房源