- 五三小区
- 15764 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 崇山中路37-37-3,49-1,61,宁山中路58-84(双号),恒山路2-1-24号(双号),恒山南路8-10(双号),金川江街15-33(单号),40-50(双号),黄河南大街62-64(双号),嘉陵江街100-104(双号),101-121(单号),扬子江街2-22(双号),3-1-25(单
- 业主自管
小区概述
小区介绍
五三小区位于沈阳皇姑区北行板块,于1995年竣工。小区共84栋楼,容积率2.5左右,为小高层建筑。小区绿化率35%左右,环境较好。小区户型面积有24㎡-156㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离长江街地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离恒山南路与金川江街交叉口较近,有一定噪音影响。
地段交通
8.7 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
319米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离长江街地铁站424m左右,地铁10号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区184m左右有宁山路北行公交站,停靠公交116路、228路、293路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区113m左右有恒山南路与金川江街交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.7 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.4
155个
附近幼儿园
34个
附近小学
33个
附近初中
崇山中心幼儿园距离小区约61m,距离较近,方便家长接送;岐山一校(博雅校区)距离小区约523m,是一所公办小学;沈阳市第一二〇中学距离小区约556m,是一所公立高中;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
6.8
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%,景色错落有致。在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性,绿草如茵,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化较好,空气清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑整体简洁大气。小区的外立面为涂料,以深褐色为主色调,整体时尚简约。小区的维护一般,出现了外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面一般。
楼栋分布
小区共84栋楼,容积率2.5左右,为小高层建筑。小区户型面积有24㎡-156㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口,位于皇姑区宁山中路66-1号附近,建议合理安排出行计划,避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 6963户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材;
- 凉亭;
- 休闲椅。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯排列整齐有序。道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
安保
小区的出入口有保安值班室,能够有序引导外来车辆进出。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道随时保持通畅,给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 业主自营
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
五三小区
崇山中路37-37-3,49-1,61,宁山中路58-84(双号),恒山路2-1-24号(双号),恒山南路8-10(双号),金川江街15-33(单号),40-50(双号),黄河南大街62-64(双号),嘉陵江街100-104(双号),101-121(单号),扬子江街2-22(双号),3-1-25(单
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
商业配套
2个
购物中心
2个
商场
247个
超市
31个
便利店
沈阳天地距离小区约1.3km,方便居民逛街购物;华润万家(皇姑店)距离小区约814m,方便居民购买生活用品;攒一局市井火锅距离小区约98m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
21个
综合医院
18个
专科医院
沈阳市第四人民医院距离小区约1.0km,该医院为二甲医院;沈阳皇姑马力西医内科诊所距离小区约140m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约84m有东北大药房(宁山分店),方便居民日常买药。
生活服务
337个
餐饮
87个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的长江农贸市场,种类比较齐全;距离小区277m左右有中国银行(沈阳长江街支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
碧塘公园距小区约886m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。皇姑区图书馆(崇山书房)距小区约353m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
卢米埃影城(沈阳天地店)距离小区约1.4km,很受年轻居民的喜欢;音乐虫量贩式KTV(黄河南大街店)距离小区约419m,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15976元/㎡
4.73%
2月
16142元/㎡
3.18%
3月
15795元/㎡
6.49%
4月
15728元/㎡
4.68%
5月
15764元/㎡
3.48%
6月
16440元/㎡
5.06%
7月
16655元/㎡
4.24%
8月
16862元/㎡
3.06%
9月
16835元/㎡
3.48%
10月
16318元/㎡
3.95%
11月
15622元/㎡
7.41%
12月
15605元/㎡
6.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17924元/㎡
0%
2022年
16756元/㎡
6.52%
2023年
15605元/㎡
6.87%
2024年
15764元/㎡
1.02%
五三小区问答
五三小区周边小区房源