- 万科金地中山公园
- 23851 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳万科中山置业有限公司
- 南三马路67号
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科金地中山公园位于沈阳市和平区路南三马路,属于太原街板块。小区由沈阳万科中山置业有限公司投资开发,于2018年竣工,产权年限为70年。小区占地面积9444㎡,建筑面积76496㎡,小区由超高层住宅构成,绿化率为30%。小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线太原街站约700米,居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离大润发超市400米,居民购买生活用品很方便
- 小区住宅采用双层真空玻璃,隔音效果非常好,给居民创造了安静舒适的居住环境
缺点- 小区由超高层住宅构成,房屋的采光条件略差
- 小区停车位规划不够,给居民停车带来不便
地段交通
10.0 总分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.3
385米
步行至地铁
345个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁1号太原街站约700米,距离沈阳站约1公里。居民乘地铁出行十分便利。
公交:小区距离铁路中学路公交站约500米,距离马路湾公交站约600米,距离体育广场公交站约300米,经过该三个站点的公交车有103路、137路、138路、188路和235路等,居民乘坐公交出行较为便利。
自驾:小区北门向西行驶300米到南京南街,距离东西快速干道2.6公里,居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.9
初中
8.8
137个
附近幼儿园
46个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有省委机关幼儿园、南京街第三小学和沈阳市南昌中学等。
1、省委机关幼儿园距离小区400米,十分方便家长接送孩子。
2、南京街第三小学距离小区700米,学校内设施齐全,环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、沈阳市南昌中学距离小区1.2公里,沈阳市南昌中学是当地重点高中。
居住品质
9.1 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区规模较大,绿化率为30%,生活气氛浓郁,小区的花树丛杂有秩,植被葱郁,环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区中心还有一个绿化公园,十分具有异国风情,小区内还有西式园林的凉亭和长廊,夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。小区由超高层住宅构成,顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以米黄色为主色调,给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积9444㎡,建筑面积76496㎡,小区由超高层住宅构成,房屋的通风效果良好,小区由超高层住宅构成,有电梯,层高为12-28层。小区一居户型为36㎡-51㎡,二居户型为62㎡-91㎡,三居户型为122㎡-126㎡,四居户型为127㎡-127㎡。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的北侧和东侧,北门在深圳航空公司旁边靠近南三马路,东门在国际体育旅行社旁边靠近和平南大街。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1392户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有个中央景观园林,然后还有音乐喷泉广场,广场有流动循环的水景和部分健身器材,可供居民休闲娱乐。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天下棋。高层楼栋之间还有几处娱乐设施,儿童可以在此玩耍娱乐。
物业服务
小区物业服务总体不错,会对小区内公共区域定期清扫,健身器材也会定期进行检查修理,确保居民安全。物业公司还会定期对大型机电设备进行维修保养,因此这些设备大多可以正常运作,所以你可以看看防盗门是不是能正常开合,电梯按钮和灯具是不是完好等。
安保
小区的保安会负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,对可疑情况提高警惕,及时报告,确保安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是万科物业发展有限公司,办公地点在沈阳市浑南区新隆街1-26号,联系电话为024-31377002。
物业费用
- 3.75元/㎡/月
车位
- 共368车位
- 地上68个,地下300个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
万科金地中山公园
南三马路67号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.7 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
商业配套
14个
购物中心
2个
商场
273个
超市
37个
便利店
小区周边商业资源较为完整有大润发超市、辽宁天都饭店和鹿鸣春饭店等。
1、大润发超市距离小区400米,超市内商品种类丰富,居民日常购物十分方便。
2、辽宁天都饭店距离小区900米,菜品营养健康,用餐环境良好。
3、鹿鸣春饭店府距离小区1.2公里,店内餐品种类众多,餐厅服务质量到位。
医疗资源
23个
综合医院
41个
专科医院
小区周边医疗资源较为完整,有和平区马路湾社区卫生服务中心、辽宁省肛肠医院和中国医科大学附属第四医院等。
1、和平区马路湾社区卫生服务中心距离小区900米,方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
2、辽宁省肛肠医院距离小区1.2公里,是一所专业的肛肠医院。
3、中国医科大学附属第四医院距离小区700米,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
345个
餐饮
90个
银行
小区周边生活服务设施齐全,有招商银行ATM、平安银行沈阳分行和铁胜农贸市场等,能够满足居民生活各项需求。
1、招商银行ATM距离小区约300米,居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、平安银行沈阳分行距离小区1.1公里,方便居民办理各项银行业务。
3、铁胜农贸市场距离小区约700米,市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足有万科金地中山公园、南湖公园和鲁迅公园。
1、万科金地中山公园距离小区不到100米,居民闲暇之余可到此参观,游览。
2、南湖公园距离小区1.6公里,公园内环境优美,景色宜人,居民闲暇之余可到此游玩。
3、鲁迅公园距离小区1.5公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有快乐迪量贩式KTV、沈阳新东北影城和北纬41°酒吧等。
1、快乐迪量贩式KTV距离小区300米,KTV环境别致,4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、沈阳新东北影城距离小区1公里,电影院内设备先进,观影体验非常好。
3、北纬41°酒吧距离小区1公里,酒吧内装修别具一格,让人眼前一亮。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24298元/㎡
8.39%
2月
24490元/㎡
8.7%
3月
24099元/㎡
7.68%
4月
23842元/㎡
8.62%
5月
23851元/㎡
7.84%
6月
25800元/㎡
8.94%
7月
25552元/㎡
8.49%
8月
25305元/㎡
7.61%
9月
24927元/㎡
8.38%
10月
24817元/㎡
7.61%
11月
24465元/㎡
8.68%
12月
24377元/㎡
7.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31324元/㎡
0%
2022年
26480元/㎡
15.46%
2023年
24377元/㎡
7.94%
2024年
23851元/㎡
2.16%
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