小区周边公交站和途径的公交车较多，出小区门约257m处有农房名宿华府公交站，9路内环、9路外环、10路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距拂晓大道约2.4km，居民驾车出行比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。

小区自带幼儿园，新景第幼儿园距小区约109m，孩子入学方便；距离小区约571m处有宿州市第一小学(千亩园校区)，该校是公办小学；距小区约686m处还有安徽工程技术学校，该校为公立中学。

该小区绿化率约45%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等设施，可供居民休息娱乐。

小区建筑板型方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以黄色为主色调，还有部分白色涂料，色彩比较简洁。小区楼栋外立面维护较好，暂时没有出现脱落的情况。

小区由23栋多层住宅组成，容积率约1.6；小区户型有71㎡-98㎡左右的2房，99㎡-107㎡左右的3房，124㎡-145㎡左右的4房，其中105㎡左右的3房为主力户型；小区户型设计合理，南北通透。

小区共有2个出入口；南门在3号楼附近，人车均可通行；东门在10号楼附近，仅行人通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够基本维持小区卫生情况。小区路面有破损的情况，物业维护不是很好。小区车位比较紧张，居民停车困难，有待物业改善。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套比较完善，距小区约638m有凯旋门生活广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区640m左右有新一佳超市(拂晓大道店)，该超市产品齐全，可以满足居民采购需求；距小区141m左右还有荷香居私房菜，居民外出就餐方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1.8km左右有皖北煤电集团总医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约154m处有郭永内科诊所，约248m处还有兽医大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

距离小区约1.5km处有鹏程农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约361m处有中国农业银行24小时自助银行(淮河路)，居民办理一些日常金融业务比较便利；距离小区约83m处有中国电信(高速营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区约544m有医步现代修脚采耳，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；海森游泳健身距离小区1.6km左右，喜欢健身的朋友可以选择来这里；距离小区673m左右有苍蓝网咖，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。

小区有适合刚需和改善置业的户型，如果资金准备不够充裕，建议购买面积在71㎡-98㎡左右的2房户型，建筑面积小，资金压力相对较小，小区距商场较近，居住在此平时逛街购物很方便。对于改善型的家庭来说，适合购买面积在124㎡-145㎡左右的4房，房间较多，可以满足多位家庭成员居住，面积较大，活动空间也大，视野更加开阔。

小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住71㎡-98㎡左右的2房，也可以选择与他人合租该户型，房型较小，但能让自己有独立空间，小区距公交站和主干道较近，平时出行比较方便；如果是家庭成员较多、预算充足的家庭，可以选择99㎡-107㎡左右的3房或124㎡-145㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高，小区周边学校较多，在此租住孩子上学比较方便。

小区绿化率高，植被丰富，居住体验较好；小区周边配套完善，距商场、菜场、银行都比较近，居民生活比较便利；小区居民大多是周边的上班族，三口之家，居住氛围浓厚。

小区大多是业主自住居多，多为三口之家；小区业主普遍年轻，大多是周边的上班族；小区还有部分老人，多为家庭成员，平时会帮忙带孩子，综合来说小区居民邻里关系较好，生活气息浓厚。