距小区210m左右有农房名宿华府公交站，途经10路、31路和9路外环等；距小区约210m是农房民宿华府公交站，途经27路；距小区约370m还有青年公社公交站，途经10路，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近浍水西路和拂晓大道，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。

距小区130m左右有名宿华府幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区770m左右是宿州市第一小学(千亩园校区)，此学校为公办小学；距小区约1.7km是宿州市下关中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。

小区整体环境较好，小区内设有篮球场，居民在空闲时间可以在此打球娱乐，篮球场周边有还设有凉亭和小花园，小花园里有儿童娱乐设施。很多家长喜欢带着小朋友在此玩耍，并且在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，整体环境较为舒适。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了姜黄色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。

小区分为南区、北区和西区，共有38栋住宅楼，小区户型为2-4居室，户型面积为87㎡-125㎡，目前小区主力户型为100㎡-120㎡左右的三房，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区分为南区、西区和北区，共有6个出入口，小区东门位于拂晓大道365号附近；东1门位于拂晓大道与浍水路交叉口西南100m附近；北区北门位于浍水路附近；北区停车场位于浍水西路附近；南区南门位于淮河西路606号附近；南区停车场位于淮河西路附近；居民出行较为便捷。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约870m是凯旋门生活广场，约1.9km是宿州吾悦广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区约200m有轩扬超市、优优超购和小段便民超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.9km是安徽皖北煤电集团总医院，该医院为三级甲等医院；距小区1.2km左右是三八街道光彩社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有华康大药房和华巨百姓缘大药房(中辰一品店)等，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约600m是光彩城大市场，约1.7km是鹏程农贸市场，居民买菜较为方便；距小区约300m是徽商银行(拂晓支行)，居民办理业务较为方便。距离小区300m左右有中国联通营业厅、中国电信(高速营业厅)和中国电信智慧家庭服务中心，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区900m左右是汴河西路公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处；距小区约2.5km是宿州市图书馆，馆内图书较多，居民闲暇时可到此处观看书籍，增长知识，陶冶情操。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.9km左右有星轶影城(宿州吾悦广场店)，居民看电影较为便捷；距小区1.5km左右有拿铁专业健身健美训练馆，深受健身爱好者喜欢；距小区约800m有瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约800m有战云台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。