- 天鹅湾
- 7817 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 沱河路,近西昌北路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
天鹅湾位于埇桥区埇桥板块。小区是多层住宅,楼栋总数约为106栋;小区主推户型4、5居室,主推面积为129㎡-172㎡左右;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。小区绿化率较高,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区附近有学校,居民子女可就近入学;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型,采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约331m处有天鹅湾公交站,3路、22路、32路等公交车途经,距离小区约656m处有恒大御景湾公交站,3路公交车途经,距离小区约675m处有雪枫小学港利小区公交站,21路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距西昌北路/黄庄路(路口)约374m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.2
84个
附近幼儿园
36个
附近小学
25个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区390m左右有华森公园道幼儿园,是私立幼儿园;
距小区348m左右有宿州市第十二小学(天鹅湾校区),是私立小学;
距离小区约1.2km有蕲县中学(高中部),是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面以淡黄色面砖和白色涂料组成,外观简约朴素。小区外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区是多层住宅,楼栋总数约为106栋;小区主推户型4、5居室,主推面积为129㎡-172㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有7个出入口,分别是东门、西门、东二门、东2门、东北门、北门、地下停车场,东门、西门、东二门、东2门、东北门、北门、地下停车场均可人车出行,东门、东二门、东2门、东北门靠近西昌北路,北门靠近开元路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
天鹅湾
沱河路,近西昌北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
7个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.0km处有宿州CBD万达广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区157m左右有艺锦超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约655m有九汇便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距宿州市中医院约1.0km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约272m有吴忠侠诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区167m左右有康尚医馆,满足居民平时的药品需求。
生活服务
121个
餐饮
11个
银行
距离小区1.1km左右有小区门口的菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区819m左右有宿州农商银行24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区252m左右有中国移动智慧家庭生活馆,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.3km左右是三八街道港利社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区518m左右有滨河公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区976m左右的台北纯K(汇源大道店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.9km左右有力美健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区943m左右有恋瑜珈普拉提会馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9070元/㎡
12.88%
2月
8949元/㎡
8.73%
3月
8686元/㎡
10.36%
4月
8201元/㎡
18.75%
5月
7817元/㎡
21.29%
6月
9654元/㎡
4.05%
7月
9664元/㎡
2.32%
8月
10423元/㎡
2.84%
9月
10413元/㎡
1.33%
10月
10089元/㎡
6.57%
11月
9502元/㎡
7.93%
12月
9179元/㎡
8.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11263元/㎡
0%
2022年
10003元/㎡
11.19%
2023年
9179元/㎡
8.24%
2024年
7817元/㎡
14.84%
天鹅湾问答
天鹅湾周边小区房源
天鹅湾同区域房源推荐