小区周边的公交站点比较多，大观园站点距小区约244m，13路和31路公交在此停靠， 华林苑站点距小区约273m，17路和32路公交途经此站点， 白马商城站点距小区约506m，13路和17路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。

恒馨国际幼儿园距小区约403m，是一所私立幼儿园，北大附属幼儿园距小区约591m，是一所公办幼儿园。宿州市第十二小学(纺织路校区)距小区约1.2km，宿州市第二十小学距小区约1.3km，都属于公立小学。宿州市第九中学(千亩园校区)距小区约821m，宿州市第九中学距小区约862m，都是公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。

小区内的绿植比较多，整体环境比较好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深灰色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是红色的，小区顶层外立面使用的主要是白色的涂料。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。

小区一共由23栋建筑，属于多层的结构。小区楼栋有一梯两户、两梯三户和两梯四户的结构。小区的主力户型有93㎡-99㎡左右的小三居和136㎡左右的大三居。

小区一共有四个出入口。小区的西门位于小区的西面，在人民南路210号附近。小区的东门和东1门均位于小区的东面，面向西昌南路。小区的停车场出入口位于小区的南面，开车的居民从这里进出比较方便。

小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。

小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

奥莱特广场距小区约581m，中国宿州白马商城距小区约589m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。可乐超市距小区约81m，物美超市(人民路店)距小区约322m，居民采购家庭用品很方便。农家大锅台(纺织小区总店)距小区约969m，徽宴禧悦楼距小区约660m，居民和亲朋好友聚餐很便利。

安徽皖北煤电集团总医院距小区约1.4km，该医院为三级甲等医院,宿州市第一人民医院(南院区)距小区约2.4km，是一所三级综合性医院，居民就医有保障。埇桥区南关街道美店社区卫生所距小区约419m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。华康大药房(华林苑店)距小区约169m，居民常用药品基本都可以买到。

鹏程农贸市场距小区约917m，宿州百大农产品(批发市场)距小区约1.8km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国建设银行距小区约578m，宿州农商银行(城南支行)距小区约598m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信5G智慧家庭服务中心距小区约205m，中国移动距小区约554m，居民办理通讯业务很便利。

宿州市埇桥区人力资源和社会保障局距小区约1.9km，宿州市埇桥区民政局距小区约2km，居民咨询和办理公共事务很方便。华林公园距小区约232m，宿州市大陈沟公园距小区约707m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。

奥体国际健身中心(奥莱特广场店)距小区约567m，居民日常健身锻炼很方便。维娜SPA距小区约399m，推拿保健中心距小区约445m，可以满足居民日常保健的需要。云鼎KTV距小区约562m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

对于刚需置业一族来说，建议选择93㎡-99㎡左右的小三居，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择136㎡左右的大三居，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

单身租房人士，可以合租93㎡-99㎡左右的小三居，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租136㎡左右的大三居，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。

小区周边生活配套完善，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。

小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。