- 学源居
- 8729 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 银河二路712号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
学源居又名龙汇学源居位于埇桥区埇桥板块,由安徽龙登(龙汇)置业有限公司开发,于2017年竣工。小区容积率约是2.8。小区主推面积在60㎡-91㎡左右的两居室和三居室,户型面积相对偏小。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好,居住条件较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区楼间距较窄,采光一般;
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
8.0 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区188m左右有宿城一中公交站,途经公交8、21路,距离小区203m左右有学源居公交站,途经公交37路,公交较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区345m左右有拂晓大道与银河三路交叉口,居民自驾出行相对方便,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.1 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.5
67个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区136m左右有北京金色摇篮潜能开发婴幼园,是一所私立幼儿园。距离小区526m左右有宿州市第一小学,是一所公办小学。距离小区401m左右有安徽省宿城第一中学,是一所公办中学。
居住品质
7.5 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,繁花和绿色植被交相辉映,风景十分优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民散步休闲使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大方的风格,整体较为庄严肃穆,典雅漂亮。小区外立面以黄色和棕色涂料为主,色彩较为舒适。由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无脱落老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共20栋,容积率约是2.8。小区主推面积在60㎡-91㎡左右的两居室和三居室,户型面积相对偏小。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共5个出入口和1个停车场,出入口分别是南门、北一门、西一门、西二门和北二门。其中西一门和西二门附近有美食街,居民就餐可从此二门出入。北一门和北二门附近有便利店,居民购物可从此二门出入。南门附近有公交站,居民乘坐公交可从此门出入。停车场位于小区西侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 小区会所;
- 儿童娱乐设施;
- 绿地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,她们每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,每天按时修剪园林,确保园区美观。小区物业服务质量相对较好。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要取得业主授权并登记。
物业信息
物业信息
- 宿州龙登物业
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
学源居
银河二路712号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区524m左右有万达广场(宿州店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区171m左右有华翔超市,方便居民随时采购生活所需。距离小区178m左右有品一味早餐店,方便居民及时用餐。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.1km左右有宿州西苑医院,是一家综合性医院,医学水平较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区142m左右有宋良苏诊所,居民可到此处解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
79个
餐饮
4个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有华龙大市场,市场内蔬菜水果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区678m左右有工行宿州万达支行(万达广场支行),方便居民办理理财业务。距离小区177m左右有中国移动营业厅,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区239m左右有埇桥分局三八派出所-户政大厅,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护居民的生命财产安全。距离小区1.3km左右有三角洲生态公园,园内风景优美,居民可到此处散步观赏,丰富自己的涵养,陶冶自己的情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区536m左右有万达影城(万达广场宿州店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,增加相关影视知识,丰富自己的日常生活。距离小区368m左右有扬州真功夫足道,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8626元/㎡
12.11%
2月
8961元/㎡
9.32%
3月
8977元/㎡
7.96%
4月
8653元/㎡
11.37%
5月
8729元/㎡
10.81%
6月
10229元/㎡
0.48%
7月
10170元/㎡
0.84%
8月
9897元/㎡
2.58%
9月
9461元/㎡
5.62%
10月
9270元/㎡
7.3%
11月
9121元/㎡
8.81%
12月
8669元/㎡
13.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10628元/㎡
0%
2022年
9998元/㎡
5.93%
2023年
8669元/㎡
13.29%
2024年
8729元/㎡
0.69%
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