- 玄凯水木清华
- 7767 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 银河三路,近磬云路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
玄凯水木清华小区位于埇桥区埇桥板块,由安徽玄凯房地产开发有限公司开发;小区共有27栋楼,容积率为2.4;户型为1-4居室,户型面积约38㎡-138㎡,主力户型为90㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率为34%,绿化环境比较一般。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便学生上下学。
缺点- 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活;
- 小区绿化率为34%,绿化环境比较一般。
地段交通
7.8 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约275m有上河城公交站,该站途经21路、30路公交车;距离小区约298m有万达金街公交站,该站途经30路公交车;距离小区约309m有玄凯水木清华公交站,该站途经2路、21路、k902路公交车,方便居民公交出行;临近小区约251m有银河四路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.1
83个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约191m有星海梦幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约366m有宿州市第一小学(银河四路校区),该小学是公立小学;距离小区约359m有宿州十一中(银河四路校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为34%,绿化环境一般;小区内有小广场,周边种植树木植被,旁边设有健身设施和儿童娱乐设施,还有凉亭供业主休闲娱乐;小区道路两旁为绿化带,道路上有较多车辆停放,道路和草坪内比较干净,没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色和砖红色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,外立面没有脱落迹象,整体保持较好。
楼栋分布
小区共有27栋楼,容积率为2.4,楼栋分布合理;小区户型为1-4居室,户型面积约38㎡-138㎡;主推户型为90㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口,南门靠近银河三路;东门位于小区内,靠近小区17号楼;西门靠近护眼世家;停车场位于小区18号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 小区广场;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆进出小区需要进行实名登记;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宿州市诚嘉物业。
物业费用
- 0.6-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
玄凯水木清华
银河三路,近磬云路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.5km有西尔城国际购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约434m有永辉超市(万达广场宿州店),居民日常采购比较方便;距离小区约121m有京东便利店(水木清华店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.9km有宿州市中医院,方便居民就医;距离小区约199m有梁圣良西医内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约98m有华康大药房(磬云路店),居民买药比较方便。
生活服务
120个
餐饮
7个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.5km有皖北农贸大市场,居民买菜比较方便;距离小区约293m有工行宿州万达支行(万达广场支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约202m有中国电信(上河城营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1km有三角洲生态公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.7km有宿州市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.2km有宿州市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约419m有万达影城(万达广场宿州店),居民看电影比较方便;距离小区约698m有品尚智能KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约178m有TOP私教健身工作室(万达店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8290元/㎡
11.15%
2月
8124元/㎡
12.32%
3月
7898元/㎡
11.91%
4月
7778元/㎡
12.53%
5月
7767元/㎡
12.79%
6月
8969元/㎡
0.99%
7月
8785元/㎡
2.68%
8月
8610元/㎡
4.29%
9月
8506元/㎡
16.62%
10月
8523元/㎡
16.93%
11月
8518元/㎡
10.87%
12月
8367元/㎡
10.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9260元/㎡
0%
2022年
9324元/㎡
0.69%
2023年
8367元/㎡
10.26%
2024年
7767元/㎡
7.17%
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