- 两淮新城
- 5683 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 淮海中路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
两淮新城又名两淮宿州新城,分为D2区和D3区,位于埇桥区埇桥板块,由两淮置业宿州有限公司开发完成。小区共有约8栋住宅,其中D2区有5栋,D3区有3栋,由多层组成,容积率为1.8;户型面积约为76㎡-220㎡,房型分为二居室至五居室,主力户型约为102㎡-144㎡的三居室,适合改善型人群。小区整体绿化率34%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源较好,居民就医便捷;
- 小区周边商业配套齐全,居民逛街购物便捷。
缺点- 小区绿化率约34%,绿化环境一般;
- 小区内有乱停乱放现象,物业管理有待提高。
地段交通
8.7 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约232m有市第一人民医院公交站,途经公交3路、5路、10路等多条线路,居民可以选择公交出行;距离小区约158m即可到达淮海中路/雪枫路(路口),居民可以选择自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
9.7
105个
附近幼儿园
35个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约135m有红果果幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约226m有宿州市第六小学,是一所公办小学;距离小区约774m有宿州市第三中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
6.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约34%,绿化植被多以灌木,草坪、树木为主,绿化植被种类较为单一,草坪破坏严重,整体绿化环境一般;小区内设有健身广场,配有康乐设施,座椅等,为居民日常健身、散步提供场地。
建筑特色
小区建筑没有明显的特色,设计中规中矩,较为简单大气;外立面采用橙色为主,颜色靓丽较为时尚;外立面没有大面积脱落现象,整体看起来较为舒适。
楼栋分布
小区共有约8栋住宅,其中D2区有5栋,D3区有3栋,由多层组成,容积率为1.8;户型面积约为76㎡-220㎡,房型分为二居室至五居室,主力户型约为102㎡-144㎡的三居室,适合改善型人群。楼栋均匀分布,楼间距设计合理,居住舒适。
出入口
小区分为D2区和D3区,小区出入口东门位于环城北路100号附近;D2区出入口位于环城北路与扶疏巷交叉路口向东北约100m,D3区出入口临近扶疏巷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 河流;
- 座椅;
- 健身广场;
- 康乐设施。
物业服务
物业服务质量一般,收费合理;小区内有专人清理卫生,确保小区内卫生环境干净整洁;小区内绿化植被修剪一般,观赏度不高;小区内存在乱停乱放现象,物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 两淮物业管理公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
两淮新城
淮海中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
10.0
商业配套
5个
购物中心
1个
商场
160个
超市
32个
便利店
小区周边商业发达,距离小区约2.5㎞内有多家大型商场,居民逛街购物比较方便;距离小区约375m有宿州CBD万达广场,距离小区约669m有国贸购物中心等;距离小区约353m有永辉超市(宿州CBD万达广场店),居民购买日常生活用品比较方便。
医疗资源
10个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约357m有宿州市第一人民医院,是一所二甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约80m有厚朴中医,是一家诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约158m有丰原大药房(淮海北路连锁店),小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
315个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务配套完善,距离小区约468m有北关华地菜市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约238m有中国农业银行(宿州北门支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约48m有中国移动,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约805m有环城公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约1.3㎞有宿州市图书馆,这里图书量大,涵盖范围广,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约771m有大地影院(宿州同盛广场店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约333m有禾依瑜伽,喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体;距离小区约221m有型动健身工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6574元/㎡
8.35%
2月
5953元/㎡
16.74%
3月
5925元/㎡
17.62%
4月
5837元/㎡
15.65%
5月
5683元/㎡
17.07%
6月
6731元/㎡
11.47%
7月
6711元/㎡
10.91%
8月
6741元/㎡
9.57%
9月
6766元/㎡
6.35%
10月
6489元/㎡
10.25%
11月
6439元/㎡
10.95%
12月
6906元/㎡
4.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8208元/㎡
0%
2022年
7229元/㎡
11.93%
2023年
6906元/㎡
4.47%
2024年
5683元/㎡
17.71%
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